Мотивированное решение по делу № 02-1786/2022 от 12.01.2022

УИД 77RS0012-02-2022-001021-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/22 по исковому заявлению Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истцы Шаймарданов Р.Ф., Шаймарданова О.И. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В обоснование исковых требований указали, что 21 октября 2019 года между ответчиком ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» и истцами Шаймардановым Р.Ф., Шаймардановой О.И. был заключен договор участия в долевом строительстве № …. Согласно п. 3.1 договора № …, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику, а участник обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Согласно п. 3.2 Договора № … Объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 1050, этаж расположения: 5, номер подъезда (секции): 9, проектная общая площадь: 65,50 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 65,50 кв.м, количество комнат: 3. В соответствии с п. 4.1 Договора, цена договора составляет 9 159 913 руб. 00 коп. 13 октября 2021 года истцы получили квартиру по акту приема-передачи. В период эксплуатации квартиры истцами выявлены недостатки. Согласно экспертного заключения № … от 04 ноября 2021 года, подготовленного экспертом ИП Силантьевым С.О. стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов объекта составляет 885 484 руб. 93 коп. 17 ноября 2021 года истцами была направлена досудебная претензия ответчику, которая осталась без удовлетворения. Просят суд взыскать с ответчика в их пользу в счет соразмерного уменьшения цены договора денежные средства в размере 541 332 руб. 78 коп., неустойку за период с 02 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года за нарушение сроков устранения выявленных недостатков квартиры в размере 633 359 руб. 35 коп., далее с 01 января 2023 года по день фактического исполнения обязательств из расчета 6 333 руб. 59 коп. за каждый день просрочки, моральный вред в размере 50 000 руб. 00 коп., стоимость проведения строительно-технической экспертизы квартиры в размере 60 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 468 руб. 00 коп., расходы на доверенность в размере 1 900 руб., штраф, за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истцы Шаймарданов Р.Ф., Шаймарданова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представлены возражения на исковые требования, в которых она просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований – исходит из стоимости недостатков согласно заключению досудебной экспертизы, снизить размер неустойки и штрафа в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, применив ст. 333 ГК РФ; снизить размер компенсации морального вреда. Указала, что действия по защите права одного лица не должны причинять ущерб законным интересам других лиц. Взыскание неустойки в заявленном размере, безусловно ухудшит финансовое состояние застройщика - ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП», что отрицательно скажется на сроках выполнения работ по строительству многоквартирных жилых домов, нарушит интересы других дольщиков. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2021 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу положений ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федерального закона № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закона о защите прав потребителей) иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений ст. 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений на отношения между истцом как участником долевого строительства и ответчиком как застройщиком распространяется Закон о защите прав потребителей, в том числе в части альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17)

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 21 октября 2019 года между ответчиком ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» и истцами Шаймардановым Р.Ф., Шаймардановой О.И. был заключен договор участия в долевом строительстве № …

Согласно п. 3.1 Договора № …, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику, а участник обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Согласно п. 3.2 Договора № … Объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: …, этаж расположения: 5, номер подъезда (секции): 9, проектная общая площадь: 65,50 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 65,50 кв.м, количество комнат: 3.

В соответствии с п. 4.1 Договора, цена договора составляет 9 159 913 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме и в установленные договором сроки и порядке, что подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

Таким образом, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведших к ухудшению качества такого объекта.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 5.3 договора установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства - 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; на отделочные работы гарантийный срок указан в приложении № к договору и составляет 1 год со дня передачи участнику долевой собственности объекта долевого строительства.

13 октября 2021 года истцы получили квартиру по передаточному акту приема-передачи.

За время эксплуатации указанной квартиры истцами были выявлены строительные недостатки и дефекты.

Согласно экспертного заключения № СТЭ-ШРФ4616086731 от 04 ноября 2021 года, подготовленного экспертом ИП Силантьевым С.О. стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов объекта составляет 885 484 руб. 93 коп.

17 ноября 2021 года истцами была направлена досудебная претензия ответчику, которая осталась без удовлетворения.

Определением суда от 29 марта 2022 года назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Центр Судебных Исследований «РиК».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр Судебных Исследований «РиК» № 332/22 от 10 мая 2022 года в квартире, расположенной по адресу: … имеются недостатки. Стоимость устранения недостатков составляет 541 332 руб. 78 коп.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленное истцом в обоснование заявленных требований заключение независимой строительно-технической экспертизы и заключение судебной экспертизы, суд в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего объем недостатков спорной квартиры и стоимость работ по их устранению, принимает заключение судебной экспертизы.

Заключение эксперта выполнено на основании определения суда о назначении экспертизы экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение эксперта дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях в счет возмещения стоимости устранения недостатков строительных работ в переданной квартире в размере, определенном экспертом.

Доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков квартиры, последним суду не представлено,

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного Закона сроков продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, направленная истцами ответчику, была получена последним, что не оспаривалось ответчиком. Следовательно, в добровольном порядке претензия подлежала исполнению в срок по 01 декабря 2021 года.

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении стоимости причиненного ущерба с 02 декабря 2021 по 28 марта 2022 года за нарушение сроков устранения выявленных недостатков квартиры в размере 633 359 руб. 35 коп.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка не должна являться средством обогащения и ставить кредитора в значительно более выгодные условия в сравнении с обычными условиями деятельности при надлежащем исполнении обязательства должником.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Заявленное ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки является мотивированным, содержит обстоятельства, позволяющие сделать объективный вывод о несоразмерности нарушения последствиям. Суд принимает во внимание, что квартира является пригодной для проживания, нарушения прав истца передачей квартиры с дефектами отделочных работ не препятствовали во вселении в нее, что подтверждается фотографиями, представленными в заключении эксперта.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, обстоятельств дела, учитывая ходатайство представителя ответчика об уменьшении неустойки, суд считает сумму неустойки несоразмерной нарушенным обязательствам, полагает возможным снизить сумму неустойки за период с 633 359 руб. 35 коп. до 200 000 руб. 00 коп. в равных долях.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, в силу абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Таким образом, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков квартиры в размере в размере 1 % от суммы 541 332 руб. 78 коп. в день, не производится с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года. Учитывая вышеприведенные разъяснения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 1% от суммы 541 332 руб. 78 коп., за период с 01 января 2023 года по день фактического исполнения обязательства в пользу истцов в равных долях.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку ответчиком нарушены права истцов как потребителя, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера причиненных истцам нравственных страданий, с учетом принципов разумности и справедливости суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 8 000 руб. по 4 000 руб. в пользу каждого.

В силу положений п. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя следует взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчику истцами направлялась досудебная претензия, которая до настоящего времени осталась без удовлетворения.

С учетом взыскиваемых сумм, размер штрафа в пользу истцов в равных долях составит 372 666 руб. 39 коп.

Указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 ГК РФ). Суд полагает возможным применив ст. 333 ГК РФ взыскать сумму штрафа в размере 350 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию почтовые расходы в размере 468 руб. 00 коп., расходы строительно-техническое исследование в размере 60 000 руб., расходы на доверенность в размере 1 900 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 руб. Суд находит такую сумму разумной и достаточной.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 373 руб. 46 коп., поскольку при подаче иска в суд истцы были освобожден от ее уплаты в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве». Суд считает необходимым предоставить ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 541 332 руб. 78 коп.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. в равных долях неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 02 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 200 000 руб. 00 коп.; неустойку в размере 1% от суммы 541 332 руб. 78 коп. за период с 01 января 2023 года по день фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб., штраф в размере 350 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 468 руб. 00 коп., расходы строительно-техническое исследование в размере 60 000 руб., расходы на представителя в размере 14 000 руб., расходы на доверенность в размере 1 900 руб. Предоставить ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» отсрочку исполнения решения суда в данной части до 31 декабря 2022 года.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в бюджет города Москвы госпошлину в размере 14 373 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина

УИД 77RS0012-02-2022-001021-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/22 по исковому заявлению Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. к ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 541 332 руб. 78 коп.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в пользу Шаймарданова Р.Ф., Шаймардановой О.И. в равных долях неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 02 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 200 000 руб. 00 коп.; неустойку в размере 1% от суммы 541 332 руб. 78 коп. за период с 01 января 2023 года по день фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб., штраф в размере 350 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 468 руб. 00 коп., расходы строительно-техническое исследование в размере 60 000 руб., расходы на представителя в размере 14 000 руб., расходы на доверенность в размере 1 900 руб. Предоставить ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» отсрочку исполнения решения суда в данной части до 31 декабря 2022 года.

Взыскать с ООО «СКАЙТАУЭР ГРУП» в бюджет города Москвы госпошлину в размере 14 373 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина