Решение по делу № 2-1606/2011 от 09.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1606/2011

 Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Мировой судья Сысольского судебного участка Республики Коми ФёдороваИ.В.

при секретаре Дёминой Н.А.,

с участием представителя ответчика - Татаринова В.С.рассмотрев  в открытом судебном заседании, «09» ноября 2011 года, в с. Визинга, в помещениисудебного участка,  гражданское дело по иску Шевелёвой Н.М к Администрации сельского поселения «Визинга» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шевелева Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику  о признании права собственности на объект недвижимости (гараж). В обоснование своих требований Шевелева Н.М. указала, что в <ДАТА> приобрела гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, около дома <НОМЕР> пользуется данным гаражом по настоящее время, ежегодно уплачивает налог на имущество; просит признать за ней право собственности на данный гараж.

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание для рассмотрения дела не явилась, указав в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167  ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Татаринов В.С>., представитель ответчика, суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен; претензий у Администрации СП «Визинга» к Шевелевой Н.М. по поводу гаража и земли нет; в администрацию никто не обращался и не заявлял никаких требований по поводу данного гаража.

Свидетель <ФИО1> суду пояснил, что знает о том, что Шевелева Н.М. длительное время владеет спорным гаражом; в свое время он хотел приобрести указанный гараж,  но не купил ввиду отсутствия документов; он не слышал, чтобы кто-то предъявлял притязания на данный гараж.

Свидетель <ФИО2> показала, что Шевелева Н.М. более 10 лет владеет гаражом; истица предлагала купить у нее гараж; она не владеет информацией о том, что кто-то предъявлял Шевелевой Н.М. претензии по поводу гаража.

Допросив представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, <ДАТА2> <ФИО3> продал Шевелевой Н.М. гараж, расположенный в <АДРЕС>, около дома <НОМЕР>, за что получил 4400 руб. (л.д.4).

Как следует из справки, выданной администрацией СП «Визинга», Шевелевой Н.М. принадлежит хозяйственная постройка (гараж), распложенный по адресу: <АДРЕС>; год возведения - 1998 (л.д.5)

По поводу спорного строения направлено уведомление на уплату налога на имущество физических лиц (л.д.6), который истицей был выплачен (л.д.7).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, <ФИО3>, являясь собственником гаража, распорядился им по своему усмотрению, заключив договор купли - продажи.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.25 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как следует из положений ст.165 ГК РФ и ст.16 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности в данном случае может быть признано только в судебном порядке.

Шевелева Н.М. владела спорным объектом недвижимости открыто, заключив договор купли-продажи с его собственником, поэтому суд признает за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевелёвой Н.М к Администрации сельского поселения «Визинга» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шевелёвой Н.М право собственности на гараж общей площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: Республика <АДРЕС> район, <АДРЕС> , возле дома <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке  в Сысольский районный суд Республики Коми через мировогосудью в течение 10 дней с момента получения решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                                 И.В. Фёдорова