Заочное решение по делу № 02-9317/2022 от 03.10.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9317-22 по иску Горюнова С.И. к Горюнову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Спорная жилая площадь – квартира, расположенной по адресу: г. …….

Стороны  зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Истцом заявлены исковые требования к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ответчик на спорной жилой площади не проживает более 5 лет, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не оплачивает, использует регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

         В соответствии с ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, «разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Спорная жилая площадь –квартира, расположенная по адресу: г. ……

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ответчик на спорной жилой площади не проживает более 5 лет, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не оплачивает, использует регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Свои обязательства по оплате жилого помещения ответчик не исполняет длительное время без уважительных на то причин. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире, не освобождает его от обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей, если его отсутствие носит временный характер. Между тем, не осуществление ответчиком права пользования жилым помещением и не исполнение обязательств по его оплате носят длительный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчиком от исполнения договора найма в полном объеме.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, дают основание суду для вывода об отказе ответчиком в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств у суда не имеется оснований для применения в данном случае положений ст.71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующий в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Горюнова В.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: