Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4500/2021 ~ М-3916/2021 от 17.06.2021

Дело №

50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года                                          г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной ФИО14 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Белкина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что владеет и пользуется земельным участком общей площадью 1243 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным ей решением Администрации пос. Загорянский Щелковского района Московской области №2579 от 17.07.1993 года.

Истцом получено свидетельство о праве собственности на землю №1649 от 17.08.1993 года. Границы земельного участка определены, споры по границам отсутствуют.

Решив зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, Белкина Т.Г. обратилась в МФЦ Московской области Красногорского района, представив имеющиеся документы, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в архивном фонде Администрации поселка Загорянский Щелковского района Московской области не сохранилось решение №2579 от 17.08.1993 года о предоставлении ей земельного участка. Иным образом зарегистрировать свое право на земельный участок не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1243 кв.м. и внести в ЕГРН сведения о его координатах.

В судебное заседание истец не явился, о дате времени и месте проведения извещен. Представитель истца по доверенности Бузина Я.П. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Дёмин И.В. в судебном заседании разрешение спора оставил на смотрение суда, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором, сославшись на процедуру предоставления земельных участков и отсутствие доказательств о предоставлении спорного земельного участка и пользовании им с 1993 года, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Мухин А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без личного участия, представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Мухина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.1,2 ст. 69 ФЗ от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Мухина Н.Г., Мухин А.Г. и Мухина Т.Г. являются наследниками к имуществу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшему из жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Постановлением от 27.05.1992 года №111 Мухиной Т.И. (по мужу Белкиной), имеющей на праве собственности 1/3 долю дома по <адрес>, разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность (износ 72%), отдельно от совладельцев по <адрес> закреплением земельного участка площадью 1243,0 кв.м.

17.08.1993 года Белкиной Т.Г. выдано Свидетельство о праве собственности на землю №1649 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1243 кв.м.

Основание предоставление земельного участка - решение Администрации пос. Загорянский Щелковского района Московской области №2579 от 17.07.1993 года, которое в архивах не сохранилось (л.д. 7,13).

В последствие, в 2001 году Щелковским филиалом МОБТИ была проведена инвентаризация объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

В материалах инвентарного дела содержатся копии Свидетельства о праве собственности на землю №1648 от 17.07.1993 года, выданного Мухину А.Г. на земельный участок площадью 0,1244 га, на основании решения Администрации пос. Загорянский Щелковского района Московской области от августа 1993 года №2578, и Постановление Администрации поселка Загорянский Щелковского района Московской области от 17.08.1993 года №2578 о передаче в собственность Мухину А.Г. земельного участка площадью 0,1244 га, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Загорянский, ул. Урицкого, д. 3, и выдаче Мухину А.Г. свидетельство за №1648.

Так же в инвентарно-правовом дела имеется копия Свидетельства о праве собственности на землю №1678 от 17.07.1993 года, выданного Мухиной Н.Г. на земельный участок площадью 0,1243 га, на основании решения Администрации пос. Загорянский Щелковского района Московской области от 17 августа 1993 года №2577, и Постановление Администрации поселка Загорянский Щелковского района Московской области от 17.08.1993 года №2577 о передаче в собственность Мухиной Н.Г. земельного участка площадью 0,1244 га, расположенного по адресу: <адрес>, и выдаче Мухиной Н.Г. свидетельства за №1647.

Возражая против удовлетворения иска, представителем ответчика указано, что отсутствует государственный акт о предоставлении земельного участка, выданного местной администрацией, который невозможно выдать без составления чертежа границ. Какого-либо плана к представленному истцом свидетельству не выдавалось, а в журнале регистрации постановлений Администрации поселка Загорянский за 1993 год постановление 17.08.1993 года №2579 не значится.

Приведенные выше доказательства опровергают доводы представителя ответчика. О том, что после выдачи Свидетельства о права собственности на землю № 1649 Белкиной Т.Г. органом местного самоуправления – Администрацией поселка Загорянский Щелковского района Московской области никаких государственных актов в отношении спорного земельного участка не принималось, свидетельствуют имеющиеся в материалах инвентарно-правового дела документы. В противном случае, указанные представителем ответчика государственные акты о предоставлении земельных участков Мухину А.Г. и Мухиной Н.Г. содержались бы в материалах инвентарно-правового дела.

Само по себе отсутствие в архивах (не поступление на хранение) решения органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка, а так же несоблюдение органом местного самоуправления процедуры предоставления земельного участка, в том числе и выдаче государственного акта после Свидетельства о праве собственности на землю, не свидетельствует об отсутствии права и не может являться основанием для отказа в признании права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что спорный земельный участок, по мнению представителя ответчика, находится в заросшем состоянии, в связи с чем, кроме прочего, право собственности не может быть признано за истцом, не подтверждено материалами дела. Земельный участок в установленном законом порядке у истца не изымался.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ земельного участка № истцом изготовлен межевой план с указанием координат земельного участка. В результате проведенных контрольных измерений на земельном участке было уточнено местоположение границ земельного участка, границы согласовывались со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Фактическая площадь земельного участка соответствует документами и сведениям в ГКН.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст. 14 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1243 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░