Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2017 ~ М-346/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2017 года                            <адрес>

Первомайский    районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                                            Косарева Е.А.

при секретаре                                                                           Захаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагайцевой Т. В. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Вагайцева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, в котором просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: шкаф 0,9 кв.м.; коридор 3,8 кв.м.; санитарный узел 5,3 кв.м., кухня 7,8 кв.м.; жилая комната 13,9 кв.м.; жилая комната 16,2 кв.м.; лоджия 5,9 кв.м., общая площадь 47,9 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м. (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Вагайцева Т. В. и Вагайцев Ю. Д. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году без получения соответствующего разрешения в целях улучшения жилищно-бытовых условий, повышения комфортности для проживания, ими были проведены строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству квартиры. Перепланировка заключалась в следующем: заделка дверного проема и устройства нового дверного проема в помещении № ( жилая комната); устройство дверного проема между помещениями № (кухня) и № (жилая комната); демонтажа перегородок между помещениями № (кухня), 4 (коридор), № (ванная), № (туалет), а также демонтажа встроенного шкафа № с последующим возведением новых перегородок с дверным проемом, а также конструкций нового шкафа ( № ), уменьшением площади коридора ( № ), увеличением площади кухни ( № ) и образованием помещения № ( санюузел). Переустройство квартиры заключалось в следующем: демонтаж ванны и раковины в помещении № (ванная), унитаза в помещении № (туалет) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины, раковины, унитаза и биде в образованном помещении № (сан.узел); смена марки кухонной электрической плиты в помещении № (кухня). Для утверждения произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения Вагайцева Т.В. обратилась с заявлением в администрацию <адрес>, но получила отказ.

Истица Вагайцева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, возражений не представили.

Третье лицо Вагайцев Ю.Д. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Вагацевым Ю.Д., Вагайцевой Т.В. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> (л.д.5). Согласно выписке из ЕГРП собственником № доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> является Вагайцева Т.В. (л.д.6-7)

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Вагайцев Ю.Д. и Вагайцева Т.В. (л.д.8).

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № жилая комната площадью 16,2 кв.м.; № жилая комната площадью 13,9 кв.м.; № кухня площадью 7,7 кв.м.; № коридор площадью 5,9 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., № ванная комната площадью 2,4 кв.м.; № туалет площадью 1,4 кв.м.; <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м.(л.д. 9).

После проведенной перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № шкаф площадью 0,9 кв.м.; № коридор площадью 3,8 кв.м.; № сан.узел площадью 5,3 кв.м.; № кухня 7,8 кв.м.; № жилая комната площадью 13,9 кв.м.; № жилая комната площадью 16,2 кв.м.; № лоджия площадью 5,9 кв.м. <адрес>,9 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., вспомогательная площадь 17,8 кв.м.(л.д. 10-12).

Согласно заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.13-29) экспертом сделан вывод о том, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкц░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░3 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░»; -    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░3 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»; ░░░░ №* «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░»; ░░ № «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░»; -    ░░░░░░ 2.░░.░░.░░░░-10 «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░.░. 30).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.4 ░░.29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░                            ░ ░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░(1 ) ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░.,

░░░░░░░(2) ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░.,

░░░.░░░░ (3) ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░.,

░░░░░ (5) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░.,

░░░░░ ░░░░░░░ (6) ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░.,

░░░░░ ░░░░░░░ (7) ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░.,

░░░░░░ (8) ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ 47.9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 30,1 ░░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.