Решение по делу № 2-3271/2019 ~ М-2204/2019 от 18.04.2019

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО1 о признании права собственности на 1/3 долю в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> метра, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением опеки и попечительства по городскому округу Балашиха было выдано Распоряжение №, согласно которому матери истца, ФИО1, было дано разрешение на продажу <данные изъяты> доли в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> квадратный метров, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при условии последующего дарения ФИО1 и ФИО5 несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. метра, жилой площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>. Письменное согласие отца истицы, ФИО5 имелось.

    Доля в продаваемой квартире в городе <адрес> принадлежала ФИО2, на тот момент несовершеннолетней, на праве собственности.

    В месячный срок после государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес> за несовершеннолетней ФИО2, ФИО1, должна была предоставить копию договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО2 в управление опеки и попечительства г.о. Балашиха.

    Доля в квартире (<данные изъяты> принадлежащая истцу на праве собственности в переулке Донском, <адрес>, была продана родителями истицы.

    В настоящее время между истцом и ее отцом, ФИО5, отношения сильно ухудшились. Отец ведет себя крайне агрессивно, избил ФИО2, после чего она вынуждена уйти из дома, проживает в общежитии образовательного учреждения, так как опасается за свою жизнь.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, по просьбе истца запросила сведения из Федеральной кадастровой палаты Росреестра по <адрес> о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Г, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, из полученной выписки Росреестра истец узнала, что на нее не <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>.

    В соответствии со статьей 307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию».

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

    Ответчик ФИО5 отказывается в добровольном порядке передать в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>.

    Родители истца состоят в браке. Ответчик ФИО1 согласна передать в собственность истца 1/6 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. метра, жилой площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>, однако не может этого сделать без согласия своего супруга ФИО5.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО5, ФИО7 иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, представитель управления опеки и попечительства городского округа Балашиха исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам:В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением опеки и попечительства по городскому округу Балашиха было выдано Распоряжение №, согласно которому, ФИО1, было дано разрешение на продажу <данные изъяты> доли в пятикомнатной квартире общей площадью 89,9 квадратный метров, расположенной по адресу: <адрес>, переулок Донской, <адрес>, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, при условии последующего дарения ФИО1 и ФИО5 несовершеннолетней ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>. Письменное согласие ФИО5 имелось.

    Представитель ответчика ФИО9 ФИО4 Р.М. Распоряжение Управления органов опеки и попечительства по городскому округу Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № не оспаривал.

    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В следствии того, если бы ответчики добровольно исполнили обязательство по передаче в дар по <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г, <адрес>, у истца ФИО2 возникло бы право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>.

    Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчиками обязательство по передаче <данные изъяты> доли от каждого ФИО2 не выполнено. Из материалов дела также следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес> принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО5.

    18/90 доли в праве собственности в переулке Донском, <адрес>, была продана родителями истицы в ДД.ММ.ГГГГ, данный факт ответчики не оспаривают, это обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Полная дееспособность истицы ФИО2 наступила ДД.ММ.ГГГГ по достижению <данные изъяты> возраста. Ранее обратиться в суд за защитой нарушенного права она не могла.

    Возможность убедиться в том, что право нарушено истец смогла лишь в ДД.ММ.ГГГГ, получив сведения об объекте недвижимости (двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Г, <адрес>), где она отсутствовала в качестве сособственника.

    В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало о том, что его право было нарушено

    Доводы представителя ответчика ФИО5 ФИО4 Р.М. о том, что пропущен срок исковой давности для обращения в суд, является несостоятельным.

С учетом обстоятельств дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14787 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.