Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2016 ~ М-1698/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-1763/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         09 декабря 2016 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич Е.Г.,

с участием:

представителя истца                                Белоусова В.Ф.,

ответчиков                                        Федориной Т.В.,

                                            Чернышовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шульгиной М.В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Федориной Т.В., Чернышовой В.П., Хлыстуновой М.Ю., Афониной М.Е. о признании частично недействительными постановления главы администрации города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Шульгина М.В. является наследницей по закону к имуществу умершей ФИО3 Наследственным имуществом является, в том числе, доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерена оформить свои права на наследство, однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства на право на наследство по той причине, что по данным БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за: ФИО14 – 5/14 долей, Чуриловой Т.В. – 6/14 долей, ФИО3 – 5/14 долей. На момент приватизации земельного участка жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился за: ФИО3 – ? доля, ФИО2 – 5/18 долей, ФИО10 – 4/18 долей. Истец полагает, что поскольку жилой дом на момент приватизации земельного участка находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был быть передан в общую долевую собственность с указанием долей. Однако, постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 4 от 05.01.1993 г. только ФИО3 и Федориной Т.В. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1117 кв.м. При этом в указанном постановлении не был указан вид права на переданный земельный участок.

    На основании постановления от 10.01.1993 г. ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, в соответствии с которым ей была передана ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1117 кв.м. по тому же адресу.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2016 г. № 36-00/5001/16-483633 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1075 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам.

Поскольку указанные несоответствия препятствуют истцу в оформлении своего наследственного права на земельный участок, она обратилась в суд и просит: признать постановление главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 4 от 05.01.1993 г. недействительным в части указания площади и отсутствия указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> считать, что ФИО3 была передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1075 кв.м., признать свидетельство на право собственности на землю № от 10.01.1993 г., выданное ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 1075 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0103030:9, расположенный по тому же адресу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Шульгиной М.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> от общей площади 1075 кв.м. в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шульгина М.В. в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление о поддержании иска.

Представитель истца Белоусов В.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

    От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

    Ответчики Федорина Т.В., Чернышова В.П. исковые требования признали.

Ответчики Афонина М.Е., Хлыстунова М.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Шульгиной М.В. подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 1834 от 15.09.2016 г. (л.д. 11)) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности значится за:

ФИО3 – 5/14 ид. долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1985 г. № 1-6892, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 23.06.1995 г.

Чуриловой Т.В. – 6/14 ид. долей на основании договора купли-продажи от 19.12.1980 г. регистрационный № 10418, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 – 3/14 ид. доли на основании договора купли-продажи от 04.11.1997 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 года № 4 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» был передан бесплатно в собственность Федориной Т.В., ФИО3 земельный участок площадью 1117 кв.м. по <адрес> № в <адрес> (л.д. 14).

    10 января 1993 года ФИО3 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю № № на 1/2 долю земельного участка № по <адрес> в <адрес> общей площадью 1117 кв.м., для эксплуатации жилого дома (л.д. 15).

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2016 г. № 36-00/5001/16-483633 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь указанного земельного участка составляет 1075 кв.м. (л.д. 12).

    Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 года № 4 не указаны доли земельного участка, переданного в собственность Федориной Т.В. и ФИО3, то есть, по сути, не определен вид права, а также не верно указана площадь земельного участка.

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. Суд считает, что поскольку по состоянию на январь 1993 года ФИО3, Чуриловой (Федориной) Т.В. и ФИО14 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то в таких долях им и следовало передать в собственность доли земельного участка.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 года № 4 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок и размера площади земельного участка.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем 09.01.2016 г. составлена запись о смерти № 23 и территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области выдано свидетельство серия № № (л.д.13).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ответу на запрос нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12 наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Шульгина М.В.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 15.09.2016 г. № 36/005/002/2016-1234 и № 36/005/002/2016-1235 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-20).

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Шульгиной М.В. удовлетворить.

    Постановление Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 05.01.1993 года № 4 о передаче земельных участков в собственность Федориной Т.В. и ФИО3 всего земельного участка площадью 1117 кв.м. по <адрес> в <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и размера площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 была передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 на ? доли земельного участка по <адрес> общей площадью 1 117 кв.м., признать недействительным в части указания общей площади и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО3 на ? доли земельного участка площадью 1 075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Включить ? доли земельного участка, площадью 1 075кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шульгиной М.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: