Решение по делу № 2-1556/2018 ~ М-1010/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-1556/2018 (.NS24RS0004-01 -2018-001236-73)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно- коммунальных услуг» к Золотухин А.А., Золотухина Д.А., Золотухин П.А., Золотухина Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Золотухин А.А., Золотухина Д.А., Золотухин П.А., Золотухина Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнений, требования мотивировало тем, что на основании выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, с <дата> являются: Золотухин А.А. (9/10 доли в праве общей долевой собственности) и Золотухина Д.А. (1/10 доля в праве общей долевой собственности). Также на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Золотухин П.А., Золотухина Е.А. и ФИО6, 2013 года рождения. Согласно финансово-лицевому счету начисления распределены на троих человек. ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. В период с января 2015 года по <дата> ответчики пользовались жилищно- коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно- коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего, образовалась задолженность в общей сумме 106 328 рублей 44 копейки. Просит суд взыскать:

в долевом порядке в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ»

с Золотухин А.А. сумму задолженности за содержание общего имущества, соразмерно доле (9/10) в размере 40 974 рубля 93 копейки;

с Золотухина Д.А. сумму задолженности за содержание общего имущества, соразмерно доле (1/10) в размере 4 552 рубля 77 копеек;

в солидарном порядке в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ»

с Золотухин П.А., Золотухина Е.А. сумму задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 60 800 рублей 72 копейки.

взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 326 рублей 57 копеек.

В судебном заседании ответчик Золотухин А.А. исковые требования признал в части заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривал. Суду пояснил, что он в размере 9/10 доли, а Золотухина Д.А. (его дочь) в размере 1/10 доли, действительно являются собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Ответчик Золотухина Д.А. проживает в <адрес>, 5, стр.1. В спорной квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете трое человек: Золотухин П.А., Золотухина Е.А., ФИО6, <дата> года рождения.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Золотухина Д.А., Золотухин П.А., Золотухина Е.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности Золотухин А.А. (в размере 9/10 доли в праве общедолевой собственности) и Золотухина Д.А. (в размере 1/10 доли в праве общедолевой собственности).

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: ФИО8 ПЛ., <дата> года рождения, с <дата>; Золотухина Е.А., <дата> года рождения, с <дата>; ФИО6, <дата> года рождения, с 2013 года.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно - коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности, согласно представленному расчету, за содержание общего имущества жилого дома ответчика Золотухин А.А., соразмерно его доли (9/10) составляет 40 974 рубля 93 копейки, задолженность ответчика Золотухина Д.А., соразмерно ее доли (1/10) составляет 4 552 рубля 77 копеек. Кроме того, задолженность ответчиков Золотухин П.А., Золотухина Е.А. за коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> составляет 60 800 рублей 72 копейки. При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно- коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

С учетом того, что Золотухин А.А. является собственником 9/10 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, с последнего подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 40 974 рубля 93 копейки.

С учетом того, что Золотухина Д.А. является собственником 1/10 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, с последней подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 4 552 рубля 77 копеек.

С ответчиков Золотухин П.А. и Золотухина Е.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 60 800 рублей 72 копейки, согласно представленному истцом расчету задолженности, проверенного судом, не оспоренного сторонами и признанного верным.

Доказательств в опровержение заявленных требований истца ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 1 608 рублей 41 копейка, что подтверждается платежным поручением от <дата> № также подлежат удовлетворению.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Золотухин А.А. - 627 рублей 28 копеек (1608,41 х 39%); с Золотухина Д.А. - 64 рубля 34 копейки (1608,41 х 4%), в солидарном порядке с Золотухин П.А. и Золотухина Е.А. - 916 рублей 79 копеек (1608,41 х 57%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Золотухин А.А., Золотухина Д.А., Золотухин П.А., Золотухина Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Золотухин А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно- коммунальных услуг» сумму задолженности за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 40 974 рубля 93 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 627 рублей 28 копеек, а всего 41 602 рубля 21 копейка.

Взыскать с Золотухина Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 4 552 рубля 77 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 64 рубля 34 копейки, а всего 4 617 рублей 11 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Золотухин П.А., Золотухина Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 60 800 рублей 72 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 916 рублей 79 копеек, а всего 61717 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

А.Б. Золотухина

Председательствующий