Мотивированное решение от 07.07.2021 по делу № 02-1010/2021 от 01.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года                                                                                адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1010/2021 по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «СК «Диамант» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Юмакс», ООО «Техпромстрой», Зиновьеву Петру Юрьевичу, Зиновьевой Надежде Александровне, Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершении регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «СК «Диамант» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ООО «Юмакс», ООО «Техпромстрой», Зиновьеву П.Ю., Зиновьевой Н.А., Управлению Росреестра по адрес об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении - помещения, кадастровый номер 27:23:0030201:416, расположенного по адресу: адрес, функциональное помещение I (1-69), в том числе пом I (19,69); помещения, кадастровый номер 27:23:0020343:483, расположенного по адресу: адрес (1-2, 5-22); помещения, кадастровый  номер 27:23:0040673:252, расположенного по адресу: адрес, установленного на основании постановлений Тверского районного суда адрес от 13.09.2019г., от 08.05.2020г., 07.08.2020 г.

В обоснование требований истец указал, что данные объекты подлежат включению в конкурсную массу ООО «СК «Диамант» на основании Определений Арбитражного суда адрес от 04.10.2019 г., от 16.12.2019г. по делу № А40-206341/18-18-253 «Б», Определения Арбитражного суда адрес от 25.09.2019г. по делу А40-152096/17-18-227 «Б» о признании недействительной сделкой по отчуждению недвижимого имущества, однако до настоящего времени числятся зарегистрированными за предыдущими собственниками – ответчиками по настоящему делу.

Истец в суд представителя не направил, извещен.

Представители ответчиков ООО «Юмакс», ООО «Техпромстрой», Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Зиновьев П.Ю., Зиновьева Н.А. в судебное заседание не явились, извещены, ранее представили письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда          адрес от 23.11.2018 по делу № А40-206341/18-18-253 «Б» ООО «СК «Диамант» (ОГРН:1147746738127, ИНН:7701399749) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно сведениям из ЕГРН, на основании постановлений Тверского районного суда адрес о наложении ареста на имущество, принятых в рамках рассмотрения уголовного дела по обвинению фио по ч.2 ст. 172.2 УК РФ в порядке ст. 115 УПК РФ – от 13.09.2019, от 08.05.2020г., от 07.08.2020г., установлен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении следующих объектов:

- помещения, кадастровый номер 27:23:0030201:416, расположенного по адресу: адрес, функциональное помещение I (1-69), в том числе пом I (19,69);

- помещения, кадастровый номер 27:23:0020343:483, расположенного по адресу: адрес (1-2, 5-22);

- помещения, кадастровый  номер 27:23:0040673:252, расположенного по адресу: адрес.

По результатам оспаривания сомнительных сделок арбитражным судом вынесены решения о возврате указанных объектов недвижимости в конкурсную массу ООО СК «Диамант», что подтверждается следующими судебными актами:

Определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2019 по делу №А40-206341/18-18-253 «Б» о признании недействительной сделкой по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, функциональное помещение I (1-69), в том числе пом. I (19,69), кадастровый номер 27:23:0030201:416;

- Определением Арбитражного суда адрес от 04.10.2019 по делу №А40-206341/18-18-253 «Б» о признании недействительной сделкой по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. адрес(1-2, 5-22), кадастровый номер 27:23:0020343:483;

- Определением Арбитражного суда адрес от 25.09.2019 по делу №А40-152096/17-18-227 «Б» о признании недействительной сделкой по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. адрес, кадастровый номер 27:23:0040673:252.

Как следует из п. 9 ст. 115 адрес кодекса РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", которое действует на адрес и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

Согласно положениям п.4 Постановления Пленума, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должник.

В силу статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, что корреспондирует его праву подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок, а также предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу вступивших в законную силу указанных определений Арбитражного суда адрес о признании сделок недействительными и установивших применение последствий недействительности сделок, собственником спорного недвижимого имущества является ООО «СК «Диамант».

В то же время сохранение ареста на спорное имущество, собственником которого является истец, делает невозможным проведения регистрационных действий и включения имущества в состав конкурсной массы и тем самым ограничивает права ООО «СК «Диамант» по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Поскольку дальнейшее сохранение обеспечительных мер не отвечает требованиям законности, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отклоняя доводы ответчиков, оспаривающих факт выбытия из их владения спорного имущества, используемого совместно с несовершеннолетними детьми в качестве единственного постоянного места жительства, наличия оснований для признания их добросовестными приобретателями и отсутствия необходимой совокупности для истребования имущества из их владения судом отклоняются, поскольку требований об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения Конкурсным управляющим ООО «СК «Диамант» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в рамках настоящего дела не заявлялось, вопрос доказывания добросовестности приобретения имущества является преждевременным и не относится к существу рассматриваемого спора.

В данном случае судом рассмотрен вопрос о дальнейшем  сохранении запрета на регистрационные действия с названным недвижимым имуществом ввиду его фактического выбытия из правообладания предыдущих собственников - ООО «Юмакс», ООО «Техпромстрой», фио, Зиновьевой Н.А.,  необходимость которого судом не установлена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27:23:0030201:416, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ I (1-69), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ I (19,69);

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27:23:0020343:483, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (1-2, 5-22);

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ 27:23:0040673:252, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07.07.2021

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

18 ░░░░ 2021 ░░░░                                                                                ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1010/2021 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27:23:0030201:416, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ I (1-69), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ I (19,69);

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27:23:0020343:483, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (1-2, 5-22);

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ 27:23:0040673:252, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░░░