Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 (2-5212/2014;) ~ М-4368/2014 от 18.09.2014

дело № 2-128/2015           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года                                                        г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Чернозубова О.В.

с участием прокурора                                  Макаревич Л.Н.,

при секретаре                                               Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского муниципального района Московской области к Тишиной Л.И., Тишину А.Н., Тишину И.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Тишиной Л.И., Тишину А.Н., Тишину И.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Тишина Л.И. является нанимателем одной комнаты в пятикомнатной квартире № общей площадью 14,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Тишин А.Н. - муж, и Тишин И.А. - сын. В целях реализации Федерального закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2012-2013 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 16.03.2012 № 315/9, а также в исполнение постановления Главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 06.07.2012 № 150 Об отселении жителей из аварийных домов, Тишиной Л.И. и членам ее семьи администрацией города Пушкино уведомлением от 11.04.2014 года № 252 ЮИ предложена однокомнатная квартира общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городского поселения Пушкино, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям и находится в границах городского поселения Пушкино. Поскольку переселение граждан имеет адресный характер, то постановлением администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 24.04.2014 № 225, Тишиной Л.И. и членам ее семьи предоставлена указанная однокомнатная квартира по договору социального найма. Уведомление о принятом администрацией города Пушкино решении вручено Тишиной Л.И. 21.04.2014 года. В связи с несогласием Тишиной Л.И. и членов ее семьи на переселение в предоставляемое жилое помещение в добровольном порядке, администрация просит выселить Тишину Л.И. и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения с предоставлением ответчикам другого благоустроенного указанного жилого помещения по договору социального найма. Просит выселить Тишину Л.И. и членов ее семьи Тишина А.Н., Тишина И.А. из одной комнаты пятикомнатной коммунальной квартиры №, общей площадью 14,1 кв.м. муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма -однокомнатной квартиры общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В ходе рассмотрения настоящего дела, определением Пушкинского городского суда Московской области от 03.02.2015 года установлено процессуальное правопреемство выбывшего из процесса истца администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района её правопреемником администрацией Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 104-105).

В судебном заседании представитель истца Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Улакова Е.В. (л.д. 19) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Тишина Л.И., Тишин А.Н., Тишин И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время недостатки в предоставляемой квартире устранены.

В заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению, поскольку истец вправе переселить ответчиков из аварийного жилья, которое подлежит сносу, и предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям законодательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Тишина Л.И., Тишин И.А., Тишин А.Н. постоянно зарегистрированы по договору социального найма в муниципальной комнате в пятикомнатной квартире № общей площадью 14,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д. 4-5). Ответственным квартиросъемщиком является Тишина Л.И..

В соответствии с актом № 33 от 29 ноября 2012 года к Постановлению № 339 от 07.12.2012 года жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, и подлежащим сносу на основании технического заключения ООО «Актив-Проект» (л.д. 37-54).

Постановлением Главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области № 150 от 06.07.2012 года принято решение произвести отселение жителей аварийных домов, расположенных по адресам: г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Крестьянская, д. 6, ул. И.Арманд, д. 62, Ярославское шоссе, д. 33,36, ул. Лермонтова, д. 29,34,36, 1-й Акуловский проезд, д. 3, 3-й Добролюбовский проезд, д. 28, 4-ы Акуловский проезд, д. 2, мкр. Кудринка, ул. Текстильщиков, д. 4,16,18, ул. Октябрьская, д. 49, ул. Зеленая Роща, д. 5,6,7,8, мкр. Заветы Ильича, ул. Советская, д. 28, корп.Б,Г, в срок до 31 декабря 2012 года (л.д. 36).

25 сентября 2012 года между Муниципальным образованием городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, от имени которого выступала администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и ООО «Флагман» заключен муниципальный контракт № 100 на приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных малоэтажных домах, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов (л.д. 56-69). В соответствии с п. 1.5 указанного контракта, квартиры приобретаются в целях переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области № 225 от 24.04.2014 года предоставлено Тишиной Л.И. с семьей из 3-х человек (она, муж - Тишин А.Н., сын - Тишин И.А.) жилое муниципальное помещение - однокомнатная квартира общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес>, по договору социального найма (л.д. 11).

Собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 33,4 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2014 года (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, предоставляемая квартира является благоустроенным и новым жилым помещением, которое находится в том же населенном пункте г. Пушкино Московской области, соответствует всем требуемым нормам для переселения.

Из ст. 85 п.1 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

По смыслу ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ предоставление гражданам другого жилого помещения в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии с п. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ними члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку в соответствие со ст. 89 ЖК РФ жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть только равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Судом установлено, что ответчикам взамен ранее занимаемому жилому помещению в квартире, состоящей из одной комнаты общей площадью 14,1 кв.м., предоставляется благоустроенная, соответствующая всем нормам и требованиям, однокомнатная квартира общей площадью 33,4 кв.м. в доме новостройке в г. Пушкино Московской области, в связи, с чем предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права Тишиной Л.И., Тишина А.Н., Тишина И.А. при этом не нарушаются.

В материалы дела предоставлены акты, в которых указано, что в квартире по адресу: <адрес> имелись недостатки в проведении ремонтных и косметических работ (л.д. 24-27).

В соответствии с актом от 16.02.2015 года все замечания и недостатки, обнаруженные в квартире по адресу: <адрес> устранены, замечаний по отделке квартиры нет. Указанный акт подписан начальником отдела ликвидации ветхого и аварийного жилья Управления ЖКХ администрации Пушкинского муниципального района Московской области Волковым А.Г., и ответчиком Тишиной Л.И..

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Пушкинского муниципального района Московской области к Тишиной Л.И., Тишину А.Н., Тишину И.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить Тишину Л.И., <дата> года рождения, Тишина А.Н., <дата> года рождения, Тишина И.А., <дата> года рождения из одной комнаты пятикомнатной коммунальной квартиры №, общей площадью 14,1 кв.м. муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -20 марта 2015 года.

Судья: