Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2020 ~ М-485/2020 от 18.06.2020

                                                                           61RS0047-01-2020-000895-58                                                                                     

                                                                                            Дело № 2-599/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни                                                                             30 июля 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Беленковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленковой С.А. к Нагорскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                УСТАНОВИЛ:

Беленкова С.А. обратилась в суд с иском Нагорскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажиот 23.01.1997 года, удостоверенного нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области ФИО4, номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорном жилом доме зарегистрированы: зять - ФИО5, дочь - ФИО1, внук - ФИО2, а так же родственник её зятя - Нагорский А.В.. Ответчик был зарегистрирован по просьбе ее зятя, т.к. Нагорский А.В. не имел постоянной регистрации, что препятствовало его трудоустройству. Нагорский А.В. проживал в спорном жилом доме около месяца в период с августа 2017 года по сентябрь 2017 года. В настоящее время Нагорский А.В. не проживает в спорном жилом доме, а выехал на заработки в <адрес>. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещейответчика в жилом доме нет. При личном общении с помощью мобильной связи Нагорский А.В. отказался добровольно сняться с регистрационного учета, мотивируя отказ тем, что не имеет возможности и лишних денежных средств на приезд в Ростовскую область. Регистрация ответчика существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жильем. Просила признать Нагорского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 30.06.2020 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен Абрамов В.В.

Истец Беленкова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Нагорский А.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Абрамов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Абрамов В.В. и Беленкова С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2020.

Согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 23.01.1997, Беленкова С.А. приобрела у ФИО3 1/2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. под №.

Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Нагорский А.В., однако с 30.08.2017г. не проживает, что следует из акта обследования материально-бытовых условий, составленного Администрацией Мокрологского сельского поселения от 30.07.2020 г..

Из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОП № 3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» от 26.06.2020 следует, что 12.09.1994 году Нагорский А.В. был зарегистрирован в <адрес>

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Беленкова С.А. являясь собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировала в спорном жилом помещении родственника ее зятя ФИО5 - Нагорского А.В.. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает с 2017 года. Нагорский А.В. не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом её семьи, зарегистрирован был в спорном жилом доме и проживал в нем, как родственник ее зятя. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Беленковой С.А. к Нагорскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ :

Иск Беленковой С.А. к Нагорскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Нагорского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:      подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 04.08.2020 подпись