Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2019 (2-5332/2018;) ~ М-4692/2018 от 08.11.2018

дело № 2-430/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2018 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре              Котковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой Яны Э. к СНТ «Зеленоград», Савочкину В. С. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040302:210 по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоград», участок №, признании права собственности на земельный участок площадью 862 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером 50:13:0040302:210, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоград». Площадь спорного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 500 кв.м., что не соответствует фактическому пользованию. Истица обратилась в землеустроительную организацию для уточнения границ своего земельного участка в результате межевания было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 862 кв.м., что на 362 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, споров с СНТ «Зеленоград» нет, фактические границы спорного земельного участка существуют более 15 лет. Истица не может поставить земельный участок на кадастровый учет в связи с чем обратилась в суд, заявляя данные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Боковой Я.Э. по доверенности Морозова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых иск признали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие; согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0040302:210 по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоград», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> (л.д.27), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Ранее спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Савочкину В.С., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.37-38).

Спорный земельный участок № был образован из состава выделенного в коллективно-совместную собственность земельного участка площадью 1,35 га на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от <дата> (л.д.40-41), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.61-62).

Из представленных в материалах дела заключения кадастрового инженера Ананина Н.В. следует, что в ходе проведения межевания спорного земельного участка фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040302:210, превышает площадь по правоустанавливающим документам на 362 кв.м, что составляет 862 кв.м. (л.д.11).

Границы спорного земельного участка по фактическому пользованию существуют с 1993 г., споров с СНТ «Зеленоград» и смежными землепользователями нет.

Кроме того, истцом во внесудебном порядке произведено согласование границ с газовыми службами – <адрес>ной эксплуатационной службой филиала АО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз».

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцами доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доводов в опровержение доводов иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Боковой Яны Э. к СНТ «Зеленоград», Савочкину В. С. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 862 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоград», участок № в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	1	509283,21	2208739,84
83°45,10'	40,61
2	2	509287,63	2208780,21
212°27,42'	3,09
3	3	509285,02	2208778,55
212°27,84'	36,94
4	4	509253,85	2208758,72
301°29,42'	29,48
5	5	509269,25	2208733,58
301°22,38'	0,48
6	6	509269,50	2208733,17
25°56,59'	15,25
1	509283,21	2208739,84

Признать за Боковой Яной Э. право собственности на земельный участок площадью 862 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленоград», участок №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: