Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4558/2013 ~ М-4903/2013 от 11.10.2013

дело № 2-5636/13

строка № 22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре                              Пальчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Центр кадровой и социальной работы» к Гамзаеву <данные изъяты> оглы о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО «Центр кадровой и социальной работы» обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником части жилого дома, расположенногопо адресу: г <адрес>. Жилой фонд ОАО «ЦКСР» относится к жилищному фонду коммерческого использования - совокупности жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам собственниками таких помещений лицам во владение и/или в пользование. Истцу стало известно, что в указанном доме без указания конкретной комнаты для проживания отделом УФМС России по <адрес> был зарегистрирован ответчик Гамзаев А.А. При этом истец указывает, что ответчик по данному адресу никогда не проживал, его личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивал. Каких-либо документов на регистрацию ответчика со стороны ОАО «ЦКСР» не подавалось, а договор найма с ответчиком не оформлялся.

В связи с чем, истец ОАО «ЦКСР» просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ЦКСР» по доверенности Медная Ю.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гамзаев А.А. о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо ОУФМС России по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не направлен, причины неявки не известны. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица указал о невозможности представления в суд документов, послуживших основанием для вселения Гамзаева А.А. в жилое помещение, так как они уничтожены в установленном порядке по истечении срока хранения.

Поскольку ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился в судебное заседание, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ОАО «Центр кадровой и социальной работы» является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г Воронеж, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ОАО «ЦКСР» впервые было оформлено в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ жилой фонд ОАО «ЦКСР» относится к жилищному фонду коммерческого использования - совокупности жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам собственниками таких помещений лицам во владение и/или в пользование.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дняприбытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 671 ГК РФ основанием для вселения в частный жилищный фонд является договор коммерческого найма

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий, а именно заключения договора коммерческого найма.

Судом на основании справки Адресного бюро <адрес>, сообщению отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Гамзаев <данные изъяты>. Документов, послуживших основанием для вселения Гамзаева А.А. в жилое помещение в УФМС не имеется, так как они уничтожены в установленном порядке по истечении срока хранения.

При этом согласно представленным документам Гамзаев А.А. прописан в указанном доме без указания конкретной комнаты для проживания. Кроме того, согласно выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ Гамзаев А.А. имеет в собственности квартиру, площадью 76,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ года, составленных ОАО «ЦКСР» ответчик Гамзаев А.А. в общежитие № по <адрес> не вселялся, коммунальных платежей не вносил. Также, как следует из пояснений представителя истца, ответчик по данному адресу никогда не проживал, его личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивал. Согласно пояснениям представителя истца документов на регистрацию ответчика со стороны ОАО «ЦКСР» не подавалось, договор найма с ответчиком не оформлялся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Ответчик процессуальную обязанность по доказыванию не исполнил, не предоставил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, доказательств, которые могут обосновать возражения ответчика относительно заявленного иска.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Гамзаева А.А. не возникло, и такого права он не приобрел. А само по себе состояние регистрации по адресу: <адрес> отделом УФМС России по <адрес> еще не порождает право на жилую площадь.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик Гамзаев А.А. право пользования спорной жилой площадью не приобрел, то и не имеется правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «ЦКСР» о признании Гамзаева А.А. неприобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплата которых подтверждается платежным поручением № от <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Центр кадровой и социальной работы» к Гамзаеву <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Гамзаева <данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>

Взыскать с Гамзаева <данные изъяты> в пользу ОАО «Центр кадровой и социальной работы» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                               А.С. Фофонов