Определение суда апелляционной инстанции от 30.01.2019 по делу № 33-3275/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года                                                                                          г. Москва

Измайловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4123/2018 по иску ООО «ПМ эксплуатация» к Абдулкафарову фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПМ эксплуатация» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу адрес на основании договора участия в долевом строительстве № 226/МДУ-14 от 08.10.2014. 31.12.2014 года жилой комплекс, в состав которого входит жилое помещение, принадлежащее ответчику, был введен в эксплуатацию. Акт приема-передачи объекта был подписан застройщиком в одностороннем порядке 06.11.2015 года, в связи с чем с указанного числа производится начисление оплаты для собственника. На протяжении спорного периода ответчиком не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 31.08.2017 года в размере 88 182,41 руб., пени с 11.11.2016 года по 08.09.2017 года в размере 9 480,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 129,88 руб.

Представитель истца ООО «ПМ Эксплуатация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считаем возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ПМ эксплуатация» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора участия в долевом строительстве № 226/МДУ-14 от 08.10.2014.

Жилой комплекс, в состав которого входит жилое помещение, принадлежащее ответчику, 31.12.2014 года был введен в эксплуатацию.

Акт приема-передачи объекта был подписан застройщиком в одностороннем порядке 06.11.2015, в связи с чем с указанного числа производится начисление оплаты для собственника.

На протяжении с 01.10.2016 года по 31.08.2017 года ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 88 182,41 рублей.

Положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 28 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» статей 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента ввода дома в эксплуатацию, передачи застройщиком помещений во владение участнику долевого строительства, обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у владельцев помещений (конечных потребителей) дома. До передачи жилого дома дольщику или покупателю по передаточному акту, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по управлению и содержанию лежит на застройщике.

Поскольку ответчику, являющемуся участником долевого строительства на основании договора долевого участия в строительстве от 08.10.2014, объект долевого строительства – квартира по адресу адрес, передан по акту приема-передачи 06.11.2015 года, данный акт ответчиком не оспаривался в судебном порядке, требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за указанный период заявлены обосновано.

Принимая во внимание, что на момент принятия решения по данному делу, ответчиком сумма долга не оплачена, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартиру: адрес, в размере 88 182,41 рублей подлежат удовлетворению.

Также в связи с нарушением срока внесения оплаты по коммунальным платежам с учетом положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9 480,43 рублей.

При распределении судебных расходов по оплате госпошлины, суд в соответствии со ст. 98, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 129,88 рублей, оплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 182 ░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 480 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 129 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░­░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.09.2018 ░░░░ 

░░░░░:                                                                              ░░░