Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2014 (2-10191/2013;) от 20.12.2013

Дело № 2-801/32-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Топурия Н.Е.,

с участием истца Фоминой Т.Л., ответчика Героева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Т. Л. к Героеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фомина Т.Л. обратилась в Петрозаводский городской суд РК с исковым заявлением к Героеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Героев В.В., который ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, права на жилое помещение не заявляет. Поскольку факт регистрации ответчика в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, а также возлагает дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, Фомина Т.Л. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фомина Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Героев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что отсутствуют основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Третье лицо УФМС России по РК в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п.1 ст.288 ГК РФ отчуждение имущества по договору дарения влечет переход к приобретателю всех правомочий собственника, в том числе и права пользования, если иное не обусловлено соглашением между сторонами договора.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в ЖК РФ, согласно ч. 1 ст. 30 которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фоминой Т.Л. и ФИО5 заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО5 подарил, а истец приняла в дар принадлежащее дарителю на праве общей долевой собственности 1/2 долю однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 1.1. Договора дарения).

В соответствии с Договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6, ФИО6 продала Фоминой Т.Л. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании Договоров дарения и купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Героев В.В., который, не являясь членом семьи собственника, в течение длительного времени в квартире не проживает, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что истец Фомина Т.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Героев В.В., который членом семьи истца не является, в жилом помещении Героев В.В. не проживает, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Свидетели со стороны ответчика ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, указали, что спорное жилое помещение является собственностью Фоминой Т.Л., ответчик Героев В.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с согласия Фоминой Т.Л., когда они проживали совместно. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире не проживает по причине сложных отношений с истцом.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает во внимание, что их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам, поэтому оснований сомневаться в их объективности у суда не имеется.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, с учетом приведенных выше правовых позиций, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика Героева В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец приобрела на основании договоров дарения и купли-продажи право собственности в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем Героев В.В., не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, заявленные истцом требования в части признания Героева В.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о наличии у него права собственности на спорное жилое помещение, не может быть принят во внимание, поскольку опровергается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами, в соответствии с которыми в установленном законном порядке на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности за Фоминой Т.Л. При этом, на момент рассмотрения дела указанные договора дарения и купли-продажи никем не оспорены.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Ссылки ответчика о том, что квартира была приобретена истцом за счет его денежных средств являются несостоятельными. В силу положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не было представлено бесспорных и надлежащих доказательств подтверждающих указанные обстоятельства.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фоминой Т. Л. к Героеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Героева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Героева В. В. в пользу Фоминой Т. Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 27.01.2014.