Решение по делу № 2-2231/2018 ~ М-1491/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-2231/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова Д. В. к ООО «ГЕРАЛ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Рубцов Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Герал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома № ГЕР/0715-16-ДУ от 22.09.2016г.. заключенным между ООО «ГЕРАЛ» и Рубцовым Д.В., ответчик обязался построить многоквартирный дом. Согласно договору застройщик обязан передать объект не позднее 31.07.2017г. За просрочку исполнения договора с 31.07.2017г. по 9.02.2018г. истец исчислил неустойку 118840,21 руб.

Просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в размере 118840,21 рубля, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф 50% от присужденной суммы, расходы за юридические услуги 10000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом СМС-оповещением.

Представитель ответчика Хызыров А.И. в судебном заседании с иском согласился частично, указав, просрочка возникла в связи с длительностью согласования технических условий с МУП «Уфаводоканал». Не отрицал факт получения претензии от истца. Просил применить ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью начисленной неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 22.09.2016г. между Рубцовым Д.В. и ООО «Герал» был заключен договор № ГЕР/0715-16-ДУ участия в долевом строительстве жилого дома, в квартале, ограниченном <адрес> затон, Пугачева, рекой Уфа в <адрес> с передачей квартиры истцу № стоимостью 1 191 778,77 руб.

Согласно п.5.1.5 договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру до 31.07.2017г. Объект истцу до сих пор не передан.

Таким образом, просрочка ответчика составляет 193 дня с 31.07.2017г. по 9.02.2018г., расчет неустойки: 1 191 778,77 руб. х 7,75% /150 х 193 дн.= 118 840,21руб.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В данном споре ответчик ходатайствовал о снижении неустойки.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом ходатайства ответчика, незначительного периода просрочки, факта длительности согласования технических условий с МУП «Уфаводоканал», суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, рассчитанный истцом, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и потому подлежит снижению до 55 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая объем нарушенных прав истца, подлежит взысканию с ответчика компенсация морального вреда 1000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Факт получения ответчиком досудебной претензии истца представителем ответчика не отрицается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 28000 руб. (55000 + 1000): 2.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на услуги представителя не представлены подлинные договор оказания юридических услуг, акт приема-передачи денежных средств.

С учетом изложенного, а также неучастия представителем истца в судебном заседании, во взыскании расходов на услуги представителя следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 2150 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рубцова Д. В. к ООО «ГЕРАЛ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГЕРАЛ» в пользу Рубцова Д. В. неустойку в размере 55000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 28000 рублей.

Взыскать с ООО «ГЕРАЛ» в пользу местного бюджета госпошлину 2150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2018г.

    Судья             подпись                Жучкова М.Д.