Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2015 (2-4932/2014;) ~ М-4695/2014 от 19.11.2014

Дело№2-375/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.В., Веселовой Т.С., Герасимовой А.Т., Даниловой Т.В., Журавлевой С.Ю., Ильина П.М., Малешина В.Ю., Моисеева А.Н., Ранцевой Р.Ф., Семенова И.А., Федоровой Т.Г., Франченко С.Н., Фролова С.Ю., Хритоненкова Д.К., Ханзлик В.Э., Чиганашкина С.В., Шеменева И.В., Яковлева С.Н. к кооперативу индивидуальных гаражей №95, Администрации города Пскова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.В., Веселова Т.С., Герасимова А.Т., Данилова Т.В., Журавлева С.Ю., Ильин П.М., Малешин В.Ю., Моисеев А.Н., Ранцева Р.Ф., Семенов И.А., Федорова Т.Г., Франченко С.Н., Фролов С.Ю., Хритоненков Д.К., Ханзлик В.Э., Чиганашкин С.В., Шеменев И.В., Яковлев С.Н., обратились в суд с исками к кооперативу индивидуальных гаражей №95, Администрации города Пскова о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование требований указано, что истцы являются членами КИГ-95, созданного на основании распоряжения Администрации г. Пскова от 28.04.1998г. №1290 с целью строительства и эксплуатации гаражей. Кооперативу был выделен земельный участок для проведения проектно-изыскательных работ по строительству гаражей по адресу: г.Псков, ул.П., д.***. Для осуществления строительства гаражей кооперативом получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ со сроком действия до 01.01.2001г., продленное дополнительным соглашением до 01.01.2003 года. Распоряжением Администрации г.Пскова договор аренды земельного участка ежегодно заключался на новый срок до 2005 года. 11.07.2005 года между КИГ-95 и Администрацией г.Пскова был заключен договор аренды №241 на дополнительно предоставленный земельный участок с КН ***, площадью 1304 м.кв. Участок был предоставлен для строительства второй очереди гаражей. 03.08.2005г. на данное строительство было получено разрешение. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов КИГ 95 в период с 2000 года по 2002 год. Истцы пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности не могут по причине того, что КИГ-95 не может получить разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию. Считают, что данные обстоятельства не должны являться препятствием в осуществлении ими прав собственников. В связи с чем просили суд признать за ними право собственности на гаражные боксы.

В судебное заседание истцы – Васильев С.В., Веселова Т.С., Герасимова А.Т., Данилова Т.В., Журавлева С.Ю., Ильин П.М., Малешин В.Ю., Моисеев А.Н., Ранцева Р.Ф., Семенов И.А., Франченко С.Н., Фролов С.Ю., Хритоненков Д.К., Чиганашкин С.В., Шеменев И.В., не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебном заседании истцы – Федорова Т.Г., Ханзлик В.Э. и Яковлев С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика – КИГ №95 – адвокат Бичель Ю.А. и Волковский В.Д. с исковыми требованиями согласились, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика Администрации г. Пскова и третьего лица Управления по градостроительной деятельности Администрации г. Пскова - Егорова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что возведенные гаражные боксы являются самовольными постройками. Также полагает, что Администрация города Пскова является ненадлежащим ответчиком, поскольку по завершению строительства кооператив должен был обратиться за разрешением на ввод объектов в эксплуатацию.

Представители третьих лиц – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям и Управления Росреестра по Псковской области вопрос по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются членами КИГ№95, паевые и вступительные взносы выплачены ими в полном объеме. Это обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Также судом установлено, что КИГ №95 является некоммерческой организацией, утвержденной с целью обеспечения членов кооператива гаражами для индивидуальных транспортных средств в г. Пскове путём строительства гаражей (боксов) на собственные средства членов кооператива (л.д. 162-166).

Распоряжением Администрации г. Пскова от 28.04.1998 года № 1290-р кооперативу № 95 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** со сроком до 01.07.1998 года (л.д. 187).

На основании распоряжения Администрации г. Пскова от 19.05.1999 года № 1278-р кооперативу № 95 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1219,53 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** сроком до 01.01.2001 года (л.д.186).

Распоряжением Администрации г. Пскова от 14.06.2001 года № 2013-р в связи с истечением срока аренды земельного участка кооперативу на срок до 01.01.2002 года предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1252,2 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** (л.д. 180).

Распоряжением Администрации г. Пскова от 19.02.2002 года № 559-р кооперативу № 95 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1253,2 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** сроком до 01.01.2003 года (л.д. 177).

Распоряжением Администрации г. Пскова от 16.04.2003 года № 1266-р кооперативу на новый срок до 01.02.2004 года предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1253,2 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** для завершения строительства 26 гаражей (л.д. 173).

Распоряжением Администрации г. Пскова от 22.11.2004 года № 4013-р кооперативу предоставлено право аренды на срок 360 дней на земельный участок, площадью 1253,2 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: г. Псков, ул. П., д.*** для завершения строительства 26 гаражей (л.д. 170).

Распоряжением Администрации г. Пскова №2110-р от 28.06.2005г. кооперативу был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 1304 м.кв. с КН *** для строительства 2-ой очереди гаражных боксов по адресу: г. Псков, ул. П., д.***.

Судом установлено, что 19.06.1999 года кооперативом получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №6, которое было продлено дополнительными соглашениями (л.д.181, 182, 183).

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке членами кооператива, возведены гаражные боксы за счет средств, внесенных истцами в счет их участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

В соответствии с кадастровыми паспортами на спорные объекты недвижимого имущества, гаражные боксы существуют как оконченные строительством индивидуально определенные объекты, состоят на кадастровом учете.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, КИГ №95, возведя на предоставленном земельном участке гаражи, в том числе спорные, реализовал право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ.

Суд считает несостоятельной ссылку Администрации г. Пскова на положения ст. 222 ГК, поскольку в рассматриваемом случае возведенные гаражные боксы не являются самовольными постройками, поскольку гаражные боксы построены созданным для этих целей КИГ на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, Администрация города Пскова не обращалась в суд с иском о сносе строений в гаражном кооперативе, тогда как гаражи на спорном участке начали возводить задолго до рассмотрения настоящего спора судом.

Оценивая представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым С.В. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 19,9 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Веселовой Т.С. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Герасимовой А.Т. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 21 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Даниловой Т.В. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Журавлевой С.Ю. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Ильиным П.М. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Малешиным В.Ю. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Моисеевым А.Н. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 21 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Ранцевой Р.Ф. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 21,6 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Семеновым И.А. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Федоровой Т.Г. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Франченко С.Н. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Фроловым С.Ю. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Хритоненковым Д.К. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Ханзлик В.Э. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 21,2 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Чиганашкиным С.В. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Шеменевым И.В. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Признать за Яковлевым С.Н. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер *** по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. П., д.***, бокс ***.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья: Л.В. Емельянова