Заочное решение по делу № 02-0579/2020 от 21.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2020 по иску фио к фио об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио об установлении границ земельного участка, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований указывая в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316 общей площадью 1124 кв.м по адресу: адрес, адрес. Также истцу принадлежит доля жилого дома с кадастровым номером 77:22:0020302:19 расположенного по адресу: адрес, адрес. Изначально земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020302:316 был предоставлен фио на основании Постановления Главы администрации адрес №9 от дата. При обращении к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316 было выявлено наложение границ земельных участков, воспроизведенных по данным ЕГРН, на фактическое пользование. Фактические границы земельного участка истца не соответствуют правоустанавливающим документам и данным ЕГРН – фактическая площадь участка меньше декларированной на 35 кв.м.

Истица в судебное заседание не прибыла, обеспечив участие в деле своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям и доводам заявления, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на иск не представил, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.60 ЗК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Главы Администрации адрес адрес № 9 от дата был передан в собственность земельный участок в дер.Ознобишино д.60 фио площадью 1124 кв.м.

Решением Подольского городского суда адрес (гражданское дело № 2-1228/2012) за фио было признано право собственности на земельный участок площадью 1124 кв.м в адрес, и жилой дом в порядке наследования после смерти фио

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316 (ранее присвоенный номер дата 06 001 00-3065) общей площадью 1124 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. Также истцу принадлежит доля жилого дома с кадастровым номером 77:22:0020302:19 расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решением Подольского городского суда адрес (гражданское дело 2-1462/2012) от дата за фио было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1004 кв.м (241 кв.м, 265 кв.м и 498 кв.м) в определенных границах.

дата межевой план кадастровым инженером фио был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение адрес, адрес, адрес.

адрес с кадастровым номером 77:22:0020303:3 принадлежит на праве собственности фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключению эксперта № 1Э/08/2020 от дата по результатам проведенной наименование организации по настоящему делу землеустроительной экспертизы (л.д.56-141) земельный адрес с кадастровым номером 50:27:0020302:316 состоит из трех контуров  - при части дома и со стороны задних фасадов квартала жилой застройки адрес.

адрес земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес составляет: адрес с кадастровым номером 50:27:0020302:316 и адрес с кадастровым номером  77:22:0020303:3 при части дома – 1053 кв.м., часть адрес с кадастровым номером 50:27:0020302:316, расположенного со стороны задних фасадов квартала жилой застройки адрес - 222кв.м.

Экспертом установлено, что фактическая суммарная площадь спорных земельных участков не соответствует суммарной площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах и данных ЕГРН

Фактические границы адрес с кадастровым номером 50:27:0020302:316 при части домовладения соответствуют границам по правоустанавливающим документам, фактические границы адрес с кадастровым номером 50:27:0020302:316, расположенного со стороны заднего фасада квартала жилой застройки не соответствуют границам по правоустанавливающим документам.

Решением Подольского городского суда адрес от дата, гражданское дело № 2-1462/12, суда установлены границы земельного участка общей площадью 1004 кв.м., состоящего из 3 (трех) контуров: 241 кв.м., 265 кв.м. и 498 кв.адрес воспроизведении границ трех контуров земельного участка по представленным в решении суда от дата координатам и перевычислении данных координат в принятую для ведения ЕГРН систему с использованием параметров перехода, экспертом установлено: контур 1 площадью 241 кв.м. соответствует земельному участку, внесённому в ЕГРН с кадастровым номером 77:22:0020303:3, контур 2 площадью 265 кв.м. соответствует земельному участку, внесённому в ЕГРН с кадастровым номером  77:22:0020303:2, контур 3 площадью 498 кв.м. соответствует земельному участку, внесённому в ЕГРН с кадастровым номером 77:22:0020303:1.

Согласно выводам эксперта часть земельного участка площадью 56 кв.м. (контур 1) и площадью 4 кв.м. (кон­тур 2) не входили в состав земельного участ­ка ответчика согласно правоустанавливаю­щим документам на земельный участок истца; часть земельного участка площадью 10 кв.м. (контур 3) исключена из кон­тура земельного участка ответчика, определенного правоустанавливающими документами на земельный участок истца.

Имеет место противоречие в границах земельного адрес, установленных Решением Подольского городского суда адрес от дата с границами данного участка, установленных в правоустанавливающих документах на адрес, в том числе в соответствии с Планом на участок земли, отведенный в собственность (л.д.31) часть земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020303:3 площадью 56 кв.м. должна входить в состав земельного адрес с кадастровым номером  50:27:0020302:316.

Вместе с тем границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании Решения Подольского городского суда адрес от дата и факт запользования спорных земельных участков между собой и со стороны смежных земельных участков экспертом не установлен.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На рассмотрение суда экспертом на схеме 4 представлен вариант определения границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. При определении границ земельного участка применен следующий принцип формирования границ – не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. Определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности: участок с кадастровым номером 50:27:0020302:316 площадью 1079кв.м., в том числе под частью дома 162кв.м., огород со стороны заднего фасада 667кв.м. и отдельный массив 250кв.м.

В силу ст.22 ФЗ-218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст.22 п.10 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государст­венной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их ме­стоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком зе­мельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятна­дцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316 согласно варианту, представленному экспертом на схеме №4 экспертизы, разработанного с учетом фактического землепользования, особенности порядка пользования и расположения строений, правоустанавливающих документов и данных ЕГРН в части местоположения, конфигурации и площади спорных земельных участков, а так же с учетом данных ЕГРН по смежным землепользователям, не являющихся спорными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316 общей площадью 1079 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе: под частью дома 162 кв.м., огород со стороны заднего фасада 667 кв.м. и отдельный массив 250 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
под частью дома - 162 кв.м.
1	-29801.73	-3452.42	10,48	0,10
2	-29798.12	-3442.58	15,58	0,10
3	-29812.71	-3437.12	1,00	0,10
4	-29813.05	-3438.06	9,48	0,10
5	-29816.33	-3446.95	3,88	0,10
6	-29812.71	-3448.36	0,27	0,10
7	-29812.62	-3448.11	11,71	0,10
огород со стороны заднего фасада - 667 кв.м.
8	-29827,84	-3441,93	9,07	0,10
9	-29824.66	-3433.44	2,15	0,10
10	-29825.33	-3431.40	3,13	0,10
11	-29824.25	-3428.46	5,07	0,10
12	-29828.99	-3426.66	3,44	0,10
13	-29832.20	-3425.41	16,54	0,10
14	-29847.64	-3419.47	6,95	0,10
15	-29854.14	-3417.01	5,29	0,10
16	-29859.04	-3415.02	4,01	0,10
17	-29862.76	-3413.52	4,91	0,10
18	-29867.40	-3411.90	0,40	0,10
19	-29867.78	-3411.78	4,90	0,10
20	-29865.76	-3407.32	17,28	0,10
21	-29880.79	-3398.79	9,15	0,10
22	-29884.82	-3407.01	6,15	0,10
23	-29879.51	-3410.11	30,63	0,10
24	-29853.02	-3425.48	5,51	0,10
25	-29855.52	-3430.39	2,45	0,10
26	-29853.30	-3431.42	27,54	0,10
отдельный массив - 250 кв.м.
27	-29854.36	-3340.28	20,45	0,10
28	-29845.76	-3321.73	11,99	0,10
29	-29856.55	-3316.51	4,01	0,10
30	-29859.75	-3318.93	19,46	0,10
31	-29863.03	-3338.11	8,94	0,10

Разъяснить, что данное решение является для Управления Росреестра по Москве основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020302:316.

Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда.

Судья фио