Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2018 ~ М-121/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-229/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2018г. г.ЛихославльЛихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Беляковой Е.А.

с участием истца Циммерман В.Э.

ответчиков Елушкина В.В. и Гаврилова С.А.

представителя 3 лица МУП «Вески» Воробьевой М.А. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению Циммерман Валентины Эрнестовны к Дорофееву Александру Владимировичу, Циммерман Евгению Генриховичу, Циммерман Геннадию Генриховичу, Елушкину Виталию Викторовичу, Гаврилову Сергею Анатольевичу, администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района о разделе лицевого счета и взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Циммерман Валентина Эрнестовна с иском Дорофееву Александру Владимировичу, Циммерман Евгению Генриховичу, Циммерман Геннадию Генриховичу, Елушкину Виталию Викторовичу, Гаврилову Сергею Анатольевичу, администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района о разделе лицевого счета и взыскании задолженности по квартплате.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ответчики, однако бремя оплаты за жилье несет только она, сыновья отказываются платить за квартиру, поэтому просит разделить лицевые счета.

Истец Циммерман В.Э. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Соответчик МУ администрация Вескинского сельского поселения Лихославльского района своего представителя в суд не направила, извещены надлежаще.

Ответчик Елушкин В.В. иск не признал, пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически проживает в монастыре <адрес> с 2013 года.

Ответчик Гаврилов С.А. иск признал.

Представитель 3 лица МУП «Вески» Воробьева М.А. полагала удовлетворить исковые требования по разделу лицевых счетов.

Остальные ответчики не явились, извещены надлежаще.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МУ администрация Вескинского сельского поселения Лихославльского района.

На основании договора социального найма жилого помещения № 7 от 04.06.1980г. передана нанимателю Циммерман Валентине Эрнестовне и членам ее семьи Дорофееву Александру Владимировичу, Циммерману Евгению Генриховичу, Циммерману Геннадию Генриховичу, Елушкину Виталию Викторовичу, Гаврилову Сергею Анатольевичу, Циммерману Густаву Генриховичу.

Согласно справки МУ администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района от 24.01.2018г. № 1/105 Циммерман Валентина Эрнестовна и члены ее семьи Дорофеев Александр Владимирович, Циммерман Евгений Генрихович, Циммерман Геннадий Генрихович, Елушкин Виталий Викторович, Гаврилов Сергей Анатольевич, Циммерман Густав Генрихович зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно копии свидетельства о смерти Циммерман Густав Генрихович ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, актовая запись № отдела ЗАГС администрации Лихославльского района от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приложенных истцом квитанций по оплате за пользование квартирой, ею оплачиваются все услуги, в том числе имеется задолженность по квартплате на ее имя.

Согласно справки Богородицкого Житенного женского монастыря Елушкин В.В. проживает в монастыре с 08.02.2013г. по настоящее время.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 166 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевого счета в отношении квартиры, предоставленной гражданам на условиях социального найма. Лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение остается единым, при этом оплата начисляется на каждого зарегистрированного человека, с учетом его доли, установленной решением суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и размера участия в расходах.

По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, гражданин (в том числе несовершеннолетний) может быть либо членом семьи нанимателя, либо не являться членом семьи нанимателя (в жилищно-правовом смысле). В последнем случае, у него имеются самостоятельные обязательства, вытекающие из договора социального найма. Исполнение обязательств перед управляющей организацией, вытекающих из договора социального найма, за несовершеннолетнего осуществляется родителем, с которым проживает несовершеннолетний.

Таким образом, при определении долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги доля истца составляет 1/6 доли, доля каждого из 5 сыновей-ответчиков составляет 1/6. Доводы ответчика Елушкина В.В. о том, что он не проживает в квартире, суд не принимает, поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире и обязан нести бремя его содержания.

В связи с чем, надлежит определить порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом:1/6 доля за истцом и по 1/6 доли за каждым из сыновей-ответчиков. При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, заявленного к администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района, как заявленный к ненадлежащему ответчику.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности за оплату по лицевому счету за прошлое время, суд полагает, что поскольку ответственным квартиросъемщиком была истица Циммерман В.Э., то она обязана была оплачивать по счету самостоятельно, либо при наличии добровольного согласия каждого ответчика о внесении своей части платежей за квартиру, поскольку лицевой счет разделен не был. Поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за прошлое время, не подлежит удовлетворению, равно как и имеющаяся задолженность по оплате за квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Циммерман В.Э. удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем Циммерман Валентиной Эрнестовной и Дорофеевым Александром Владимировичем, Циммерман Евгением Генриховичем, Циммерман Геннадием Генриховичем, Елушкиным Виталием Викторовичем, Гавриловым Сергеем Анатольевичем, в размере: по 1/ 6 доли от общего размера оплаты за жилое помещение.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с соответствии с долями.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018г.

Председательствующий             О.А.Карпова