Мотивированное решение от 03.10.2022 по делу № 02-5286/2022 от 01.07.2022

УИД 77RS0029-02-2022-009974-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года          город Москва

Тушинский районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Гришина Д.А.,

при секретаре Дороновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5286/22 по иску Зимакова Игоря Михайловича (паспорт серия 4526 № 952569) к ООО «Юрлово» (ИНН 7714539665) Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) о признании права собственности,

установил 

Истец Зимаков И.М. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Юрлово», ДГИ г. Москвы и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № 9, общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001008:3366, по адресу: г. Москва, ул. Юровская, д. 105, этаж № 1, пом. I N9, ссылаясь на то, что 13.04.2004 между ним и ООО «Юрлово» был заключен договор № Кур-3/9 о долевом участии в строительстве, с целью по окончании строительств получить в собственность нежилое помещение – машиноместо № 9 в осях В-Г/11-12, ориентировочной площадью 18,36 кв.м., расположенное на 1-м этаже гаража. Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 9400 долларов США были исполнены им надлежащим образом, истцу было передано помещение, однако он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное помещение в виду отсутствия необходимого комплекта документов, что нарушает права истца как собственника указанного имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 13.04.2004 между истцом и ООО «Юрлово» был заключен договор № Кур-3/9 о долевом участии в строительстве, с целью по окончании строительств получить в собственность нежилое помещение – машиноместо № 9 в осях В-Г/11-12, ориентировочной площадью 18,36 кв.м., расположенное на 1-м этаже гаража.

В соответствии с п. 5.1 общий объем инвестиционных средств составил 9400 долларов США.  

В соответствии с 4.1.2 договора Общество приняло на себя обязательство по окончании строительства объекта, при условии выполнения дольщиком всех своих обязательств перед Обществом, передать со своей стороны документы, необходимые для оформления права собственности дольщика на машиноместо.

Истец в полном объёме инвестиционный взнос, тем самым исполнив свои обязательства по договору, что не оспаривалось стороной ответчиков в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что инвестор Зимаков И.М. свои обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом заключенного между ним и ООО «Юрлово» договора, исполнил в полном объеме и в установленный срок, в связи с чем, к нему перешло право требования на получение в собственность спорного объекта.

Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: город Москва, улица Юровская, дом 105 принят как законченный строительством объект по акту. Распоряжением префекта СЗАО города Москвы от 27.12.2006 № 5398 рп объект введен в эксплуатацию.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, как способ защиты гражданских прав.

Спорный объект недвижимости передан истцу, он им пользуется, несет расходы на его содержание, что не оспаривалось ответчиком, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении указанно░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░ № 9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:0001008:3366, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 105, ░░░░ № 1, ░░░. I N9, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2006 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░. 

░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 4526 № 952569) ░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 7714539665) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 7705031674) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:0001008:3366, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 105, ░░░░ № 1, ░░░. I N9.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:08:0001008:3366, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 105, ░░░░ № 1, ░░░. I N9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.10.2022.

░░░░░