Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5907/2017 от 10.10.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Великановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец в обоснование иска указал, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является собственником ? доли данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 786,76 рублей. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35 786,76 рублей пени 18 628,85 рублей, а также госпошлину в размере 1 832,47 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснив, что в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником ? доли спорного жилого помещения, 55 283,89 рублей (начислено итого за месяц спорный период); 12 000 рублей (оплачено по представленным в суд квитанциям); 5 699,84 рублей (удержание с пенсии по судебному приказу №). На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 943,66 рублей, пени в размере 9 314,43 рублей, а всего 19 258,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ею вносились денежные средства в счет погашения задолженности, полагает, что задолженность отсутствует, просит снизить пени.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое проводилось с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которая является собственником ? доли по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРП и не оспаривается сторонами.

Из искового заявления следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены квитанции о произведенных за спорный период платежах.

Все представленные ответчиком квитанции, а также удержанные ранее из пенсии ответчика в счет погашения задолженности суммы были учтены истцом при произведении окончательного расчета.

Согласно окончательного расчета задолженность за спорный период составляет:

55 283,89 рублей (начислено итого за месяц спорный период на 2-х собственников);

55 283,89/2=27643,50 (задолженность ответчика как собственника ? доли);

12 000 рублей +5 699,84= 17 699,84 рублей (оплачено ответчиком по представленным в суд квитанциям и удержано из пенсии);

27 643,50-17699,84=9943,66 рублей (сумма долга ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг).

18 628,85:2=9314,43 рублей (задолженность ответчика по пени).

Суд считает данный расчет обоснованным и правильным, поскольку он произведен на основании данных лицевого счета на квартиру и с учетом всех представленных ответчиком в судебном заседании платежных документов.

Ответчик иного расчета не представил.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что с учетом обстоятельств дела, в связи с несоразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения прав истца, необходимо снизить сумму пени до 1 000 рублей.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 943,66 рублей, пени в размере 1 000 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 437,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 943,66 рублей, пени в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 437,75 рублей, а всего 11 381,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года.

Председательствующий: