Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2013 ~ М-1611/2013 от 14.10.2013

2-1609/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                    11 ноября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

с участием истицы                                         Казаковой Р.С.,

ответчиков                                                    Волховой А.И., Волхова А.Ю., Портнихина И.В.,

представителя ответчика Портнихина И.В. -                      Демидова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казаковой Раисы Степановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Волховой Алене Игоревне, Волхову Александру Юрьевичу, Портнихину Игорю Викторовичу о признании в части недействительными постановлений, свидетельства направо собственности на землю,

установил:

- истица ФИО6 обратилась в суд с заявлением, указывая, что является собственником части жилого дома лит А1,а2,п/А1 общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными участниками собственности на вышеуказанный жилой дом являются:

- ФИО2 – ? доли жилого дома лит А,А2,а4 общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 – ? доли части жилого дома лит А,А2,а4 общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 - часть жилого дома Лит А,а,а1 на основании договора дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО4.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке общей площадью 1655 кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО6 принадлежит 9/25 доли земельного участка, ФИО4 - 11/25 доли земельного участка, ФИО2 - 1/10 доли земельного участка, ФИО3 - 1/10 доли земельного участка.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» ФИО6 в собственность передан земельный участок площадью 1788 кв.м. (без указания доли) по <адрес>, № 38.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство № на право собственности на землю на 9/25 доли земельного участка общей площадью 1788 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» площадь земельного участка по <адрес> № изменена по фактическому пользованию с 1788 кв.м, на 1642 кв.м.

В настоящее время площадь земельного участка, по данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1655 кв.м.

Истица полагает, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении. С владельцами соседних земельных участков границы земельного участка согласованы и претензий они не имеют.

Изложенное является препятствием к оформлению истицей ее прав в учреждении юстиции на земельный участок по <адрес>, № в <адрес>.

ФИО6 просит признать: постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>», свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» недействительными в части указания площади земельного участка и отсутствии указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО6 (постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>») и считать, что в собственность ФИО6 передано 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1655 кв.м. (вместо 1788 кв.м. и 1642 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО6 в судебном заседании иск поддержала.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, его представитель ФИО9, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при передаче в собственность земельного участка его доля должна соответствовать доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Как видно из материалов дела, ФИО6 является собственником части жилого дома лит А1,а2,п/А1 общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными участниками собственности на вышеуказанный жилой дом являются:

- ФИО2 – ? доли жилого дома лит А,А2,а4 общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 – ? доли части жилого дома лит А,А2,а4 общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 - часть жилого дома Лит А,а,а1 на основании договора дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО4.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке общей площадью 1655 кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО6 принадлежит 9/25 доли земельного участка, ФИО4 - 11/25 доли земельного участка, ФИО2 - 1/10 доли земельного участка, ФИО3 - 1/10 доли земельного участка.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» ФИО6 в собственность передан земельный участок площадью 1788 кв.м. (без указания доли) по <адрес>, № 38.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство № на право собственности на землю на 9/25 доли земельного участка общей площадью 1788 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» площадь земельного участка по <адрес> № изменена по фактическому пользованию с 1788 кв.м, на 1642 кв.м.

В настоящее время площадь земельного участка по данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1655 кв.м.

Изменение площади земельного участка произошло по причине технической ошибки при проведении измерений. С владельцами соседних земельных участков границы земельного участка согласованы и претензий они не имеют.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в части недействительными постановлений, свидетельства направо собственности на землю.

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительными в части указания площади земельного участка и отсутствии указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО6, и,

считать, что в собственность ФИО6 передано 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, и,

считать, что в собственности ФИО6 значится 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» недействительными в части указания площади земельного участка, и,

считать, что в собственность ФИО6 передано 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: