Решение по делу № 2-1489/2018 ~ М-1422/2018 от 24.09.2018

Дело№                                                                  31октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности.

Просили суд: Признать в равных долях право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на здание (тип объекта) 1/2 части жилого дома (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 167,5 в том числе жилой 64,1 и земельного участка расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году они заключили договор мены с ФИО9, в результате, которого в их собственность в равных долях каждому переходит, земельный участок, размером восемьсот семьдесят пять кв.м., под кадастровым номером № расположенная на нем одна вторая жилого дома (квартира №-2) с сенями, шлакоблочного, общей площадью171,5кв.м., в том числе жилой площадью 53,6кв.м., дома по адресу: <адрес>, <адрес>,с ФИО9, Договор составлялся у нотариуса нотариальный, зарегистрированный в БТИ. В <данные изъяты>

Истцы Дуплинская Оксана Александровна, Сороковой Александр Александрович, Сороковой Виктор Александрович, Конищева Наталья Александровна, Сороковой Константин Александрович в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Илларионов Александр Михайлович в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Согласно п.2 ст.567 к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже (глава 30).

Статьей 568 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с одной стороны и ФИО10, с другой, был заключен договор мены.

ФИО10 в собственность ответчиков были переданы здание (тип объекта) 1/2 части жилого дома (наименование объекта), (квартира №-2), назначение - жилое, общей площадью 167, 5 в том числе жилой 64,1 и на земельный участок, площадь 875,0( восемьсот семьдесят пять)кв.м., под кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны исполнили обязательства по договору передав объекты недвижимости. Договор был удостоверен нотариусом <адрес>, подписан сторонами в присутствии нотариуса, личности подписавших были установлены, дееспособность и принадлежность обмениваемых квартир проверены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: договором мены, техническим паспортом, справкой БТИ Новокузнецкого района, согласно которых общая площадь квартиры <адрес> район, <адрес>.

составляет 167, 5 в том числе жилой 64,1, паспортами истцов.

При этом, из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Признать в равных долях право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на здание (тип объекта) 1/2 части жилого дома (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 167,5 в том числе жилой 64,1 и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>

РЕШИЛ:

Признать в равных долях право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на здание (тип объекта) 1/2 части жилого дома (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 167,5 в том числе жилой 64,1 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 875 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                              А.А. Шаронина