Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-53788/2023 от 02.11.2023

Судья: Карпова А.И. Гр. дело № 33-53788/2023

(№ дела в суде первой инстанции 2-2710/2023)

УИД 77RS0021-02-2022-023602-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2023 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей Грибовой Е.Н., Кузьмичева А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Варфоломеевой М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н.,

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Карпенковой Г.Т.,

на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 10 августа 2023 года, которым постановлено:

«Обязать Карпенкову Галину Терентьевну в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за счет собственных денежных средств демонтировать самовольно устроенное подсобное помещение на лестничной клетке (ЛК «Б» согласно поэтажного плана) на втором этаже по адресу адрес....

Обязать Карпенкову Галину Терентьевну привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома по адресу адрес..., в соответствии с планом БТИ с отнесением расходов за ее счет.

Взыскать с Карпенковой Галины Терентьевны в пользу ГБУ «Жилищник района Арбат» города Москвы расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.00 коп.»,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ «Жилищник района Арбат» города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Карпенковой Г.Т. об обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за счет собственных денежных средств демонтировать самовольно устроенное подсобное помещение на лестничной клетке второго этажа по адресу адрес..., об обязании привести в первоначальное состояние.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник района Арбат» города Москвы осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ....Ответчик является собственником квартиры ... по указанному адресу. Согласно выездной проверки, проведенной в рамках федерального государственного пожарного надзора, в многоквартирном доме выявлены и зафиксированы факты нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно устройство подсобного помещения в лестничной клетке (ЛК «Б») на втором этаже, которая является местом общего пользования и может быть предназначена для спасения людей при пожаре. По результатам проверки ГБУ «Жилищник района Арбат» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ... от 30 сентября 2022г. В адрес ответчика направлено требование об устранении нарушений, которое не исполнено.

Истец в судебное заседание суда первой инстанции явку своего представителя не обеспечил, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования не признала, по доводам изложенным в письменном виде.

Третьи лица Мосжилинспекция, ГУМЧС Управления по ЦАО 2 региональный отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Москве в судебное заседание суда первой инстанции явку своих представителей не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Сангаевой Н.Б., ответчика и её представителя Стручкова Н.А., судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491, а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно подпунктам "ж", "к", "и" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года N 1479, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Арбат» города Москвы осуществляет управление многоквартирным домом ... по адрес в городе Москве.

30 сентября 2022г. 2 РОНПР Управлением по ЦАО Главного управления МЧС России по Москве проведена проверка по адресу: адрес..., в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: в нарушение подпункта "к" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479, на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы, допущено устройство подсобного помещения в лестничной клетке (ЛК «Б» согласно поэтажного плана) на втором этаже.

По результатам проверки ГБУ «Жилищник района Арбат» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ... от 30 сентября 2022г. и предложено демонтировать подсобное помещение в лестничной клетке (ЛК «Б» согласно поэтажному плану) на втором этаже в срок до 01 ноября 2022г.

ГБУ «Жилищник района Арбат» в адрес собственника квартиры ... Карпенковой Г.Т. направлено уведомление, в которых оно просит в срок до 24 октября 2022г. представить разрешительную документацию об использовании общего имущества в части перепланировки межквартирной площадки или привести межквартирную площадку многоквартирного дома в соответствие с технической документацией БТИ в указанный срок.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку со стороны ответчика доказательств, того, что проектной и технической документации многоквартирного дома по адресу: адрес предусмотрена установка подсобного помещения на лестничной клетке (ЛК «Б» согласно поэтажного плана) на втором этаже не представлено.

Согласно представленного ответчиком протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес..., проводимом в очно-заочной форме голосования с 23.05.2023г. п 23.06.2023г. следует, что в целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома разрешено собственнику пользование частью лестничной клетки черного хода, как общедомовым имуществом на бессрочной основе, с правом частичного ограждения тамбура лестничной клетки в виде подсобного помещения размером 3 кв.м, к ... в пользу собственника Карпенковой Г.Т., с сохранением прохода по лестнице сверху вниз; а также, с целью предохранения квартир от сквозняка и устранений теплопотери в местах общего пользования, разрешить частичное тамбурное ограждение размером 1,5 кв,м, к кв. 16,17 в пользу собственника Яковлевой Е.-В.Б. бессрочно, учитывая что площадь ограждения в обеих случаях не предусмотрена в качестве жилых помещений и оснащена дверью для общедомового прохода.

Однако суд исходил из того, что лоджии и приквартирные холлы, лестницы расположенные на этажах, являются местами общего пользования, дверь, ограничивающая доступ к указанному общему имуществу, техническим планом многоквартирного дома не предусмотрена, ее возведение нарушает требования пожарной безопасности, установлена и используется только в интересах жильца квартиры 8, доступ к местам общего пользования собственникам помещений многоквартирного дома ограничен, разрешительные документы на возведение двери отсутствуют, в связи с чем суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.00 коп.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка доводу ответчика о законности использования части общего имущества многоквартирного дома в связи с наличием решения общего собрания собственников помещений, отклоняется судебной коллегией, поскольку наличие такого решения ещё не означает законность использования общего имущества, так как помимо получения согласия иных сособственников общего имущества необходимо получение разрешительной документации, чего ответчиком в настоящем случае сделано не было, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 10 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Карпенковой Г.Т. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1