Решение по делу № 2-3871/2016 ~ М-3847/2016 от 05.12.2016

Дело №2-3871/2016

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2016 года.

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск                         29 декабря 2016 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Голуновой А.В.,

с участием в деле:

истца – Богомолова В.П., его представителя Конищева С.И., действующего на основании доверенности от 31 октября 2016 года, сроком на один год,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – потребительского кооператива гаражное общество «Восточный 1», его представителя председателя Митягина Г.Н., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова В.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Богомолов В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск.

В обоснование требований указал, что в 1999 году он построил бокс гаража <...> в потребительском кооперативе гаражное общество «Восточный-1» сектор «В», находящийся по адресу: <адрес> объект поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <...>. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на спорный бокс гаража, но ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. Просит признать право собственности на указанный бокс гаража (л.д.3-5).

В судебном заседании истец Богомолов В.П. и его представитель Конищев С.И. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Истец Богомолов В.П. суду пояснил, что гараж им построен своими силами и на собственные средства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – потребительского кооператива гаражное общество «Восточный 1» Митягин Г.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Богомолова В.П.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Саранск не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.50), о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ходатайств не заявлено.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранска №355 от 14 октября 1986 года создан кооператив по строительству гаражей боксового типа «Восточный-1», который в дальнейшем - 1 июня 2015 года зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе (л.д.20,33,34).

Постановлением Совета Министров Мордовской АССР №295 от 21 июля 1986 года Октябрьскому району г.Саранска - отделу по делам строительства и архитектуры Октябрьского райисполкома г.Саранска отведено 5,0 га земель для строительства кирпичных кооперативных гаражей (л.д.56-59).

Богомолов В.П. является членом гаражного кооператива «Восточный-1», как владелец бокса гаража <...> сектор «В» (л.д.10). Паевые взносы за гараж внесены полностью (л.д.11).

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 24 октября 2016 года бокс гаража <...> сектор «В», расположен в ПКГО «Восточный-1» и имеет площадь 22,8 кв.м. (л.д.6-8).

Из заключения акта экспертного исследования ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» от 25 ноября 2016 года несущая способность конструктивных элементов (фундамент, стены покрытие) бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Восточный-1», сектор «В» на момент осмотра обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. Гаражный бокс <...> находится в створе с соседними боксами, расположенными на данной линии. Все работы произведены в соответствии с действующими строительными нормами: «Правила и оценки физического износа зданий» ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Федеральный закон от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СП 22.13330.2001 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011. «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (л.д.12-14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд считает, что хотя истцом и не представлено разрешение на строительство спорного объекта недвижимости, выданное в установленном законом порядке, право собственности на бокс гаража подлежит признанию за истцом, поскольку строительство спорного гаража осуществлялось истцом на личные средства, при этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц, расположен в границах гаражного общества, которому соответствующий земельный участок предоставлен в правомерное пользование.

Кроме того, отсутствие разрешения на строительство спорного гаража, с учетом разъяснений, указанных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из пояснений свидетеля К., следует, что бокс гаража <...> в секторе «В» не мешает подъездным путям, не создает препятствия владельцам соседних гаражей. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

От возмещения расходов по уплате государственной пошлины Богомолов В.П. отказался.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Богомолова В.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Богомоловым В.П. право собственности на бокс гаража <...> сектор «В», площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный в потребительском кооперативе гаражное общество «Восточный 1» по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия         Н.П. Бондаренко