Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2015 ~ М-268/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-362/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2015 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Терновского В.В.,

при секретаре Гува А.А.,

с участием:

представителей истца Спицина В.М., Чумаковой Ю.И.,

представителя ответчика Ч.Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к Лапину О.А., Лапиной В.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Петровский сельсовет» обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 354-р ответчикам Лапину О.А., Лапиной В.В. в общую долевую собственность были предоставлены земельные доли, площадью 10,9 га каждый, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем 23.08.1996г. <адрес> Лапину О.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 25.06.1994г. <адрес> Лапиной В.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не передали земельные доли в аренду и не распорядились ими иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей. От собственников в установленном законом порядке возражений о включении их земельных долей в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельные доли являются невостребованными. Истец просил признать право собственности за МО «Петровский сельсовет» <адрес> на земельные доли, площадью 10,9 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «Родина», принадлежащие Лапину О.А., Лапиной В.В..

В судебном заседании представители истца Спицин В.М., Чумакова Ю.И., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат Ч.Н.Н., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суду пояснила, что по поводу удовлетворения заявленных истцом требований она возражает, так как неизвестно мнение ответчиков.

Заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 354-р: Лапину О.А., 1966 года рождения, проживающему в <адрес>, было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ год, на 10,9 га, сельхозугодий с оценкой 252 баллогектаров, на землях колхоза – А.О. «Родина».

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 354-р: Лапиной В.В., 1969 года рождения, проживающей в <адрес>, было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 10,9 га, сельхозугодий с оценкой 252 баллогектаров, на землях колхоза – А.О. «Родина».

Статьей 12.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 ч в СДК <адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых ранее был опубликован в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации МО «Петровский Сельсовет», на информационных щитах сел МО «Петровский сельсовет».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО «Петровский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей, в связи с тем, что нет кворума.

Постановлением Администрации МО «Петровский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО «Петровский сельсовет» <адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке Администрации МО «Петровский сельсовет», на территории сельсовета находится сельхозорганизация: СПК «Петровский».

Из ответа СПК «Петровское» следует, что принадлежащие Лапин о.А., Лапиной В.В. земельные доли в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве ими не передавались.

Право собственности на спорные земельные доли в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Лапиным О.А., Лапиной В.В. не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что администрацией МО «Петровский сельсовет» соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, установленная положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, Указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к Лапину О.А., Лапиной В.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: А.О. «Родина», ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ год – Лапину О.А..

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: А.О. «Родина», ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ – Лапиной В.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Терновский