Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-369/2016 ~ М-11/2016 от 12.01.2016

Дело №2-369/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016г.                                               г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С., с участием истца Закурина Е.С., представителя истца Закуриной Н.Б., представителя ответчика МУП «УК «Жилой дом» Артамоновой А.С.. представителя ОАО «Жилсервис-Посад» Саенковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закурина Е.С. к МУП «Энергетик», МУП «Управляющая Компания «Жилой Дом» о списании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Установил:

     Истец указывает, что он, Закурин Е.С., на основании договора купли-продажи комнаты от 21.02.2008г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа, является собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трех комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № № от 20 марта 2008 года (Свидетельство о государственной регистрации права № от 20 марта 2008 года).

     25.02.2008 года в квартире № №, где расположена вышеуказанная комната, произошел пожар. Очагом возгорания, согласно заключению пожарной службы, стал открытый огонь в комнате, находящейся в муниципальной собственности. После пожара квартира находилась в антисанитарном состоянии и у Закурина Е.С., как у собственника комнаты №№, отсутствовала возможность использовать жилое помещение по прямому назначению и данное обстоятельство имело вынужденный характер.

    Последствия произошедшего пожара явились причиной не предоставления коммунальных услуг, в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").

      Данные обстоятельства были установлены судом при рассмотрении гражданского дела № № (во строй инстанции дело № №) по иску МУП «Энергетик», МУП «УК Жилой дом», МУП «Жилой дом» к Закурину Е.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

По данному гражданскому делу 12.08.2011 г. был вынесен судебный акт, вступивший в законную силу, согласно которому истцам МУП «Энергетик», МУП «УК Жилой дом», МУП «Жилой дом» в удовлетворении исковых требованиях было отказано.

     В последствии, в апреле 2015 года МУП «Управляющая Компания «Жилой дом» вновь обратился с иском к Закурину Е.С. о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с апреля 2012 года по марта 2015 года. В ходе судебного разбирательства, истцом МУП «Управляющая Компания «Жилой дом» были уменьшены исковые требования на взыскание задолженности за период с апреля 2014 года по март 2015 года. Уточнение исковых требований связано с тем, что 30 марта 2014 года был произведен ремонт мест общего пользования в квартире по адресу: Павлово-Посадский район, пос. Большие Дворы, ул. Спортивная д. 3 кв. 4, а у Закурина Е.С. появилась возможность пользоваться коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством исключительно с 01.04.2014 года. С данной задолженностью Закурин Е.С., согласился и суд удовлетворил уточненные исковые требования. МУП «Управляющая компания «Жилой дом», предъявляя к Закурину Е.С. требования по гражданскому делу № №, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за период с апреля 2014, фактически подтвердил, что задолженность по входящему сальдо на 01.04.2014 года равная <данные изъяты> копеек, является необоснованной и не подлежащей взысканию.

     В настоящее время по лицевому счету № №, открытому по адресу: <адрес> на имя собственника Закурина Е.С. по состоянию на 31 марта 2014 года числится необоснованная задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

В добровольном порядке списать вышеуказанный долг МУП «Управляющая Компания «Жилой дом» от которой по доверенности выступает Открытое Акционерное общество «Жилсервис-Посад», отказывается.

Имеющаяся графа с задолженностью в квитанциях на оплату за ЖКХ не позволяет Закурину Е.С. производить ежемесячную оплату за коммунальные услуги, что нарушает права и обязанности гражданина РФ.

           Истец Закурин Е.С. просит суд признать необоснованной и не подлежащей взысканию, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки, в том числе; <данные изъяты> копеек, за содержание и ремонт жилого помещения, <данные изъяты> копеек за коммунальные услуги, начисленную Закурину Е.С. на комнату №№, жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2008 года по 31.03.2014 года по лицевому счету № №.

      Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Управляющая Ком «Жилой дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету № № плательщику Закурину Е.С. на комнату №№, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> исключив из расчета платежей задолженность в размере <данные изъяты> копеек, за период 01.04.2008 года по 31.03.2014 года. Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Энергетик» произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по лицевому счету № № плательщику Закурину Е.С. на комнату №№, жилой площади <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> исключив из расчета плат задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01.04.2008 года по 31.03.2014 года.

В судебном заседании представитель истца Закурина Н.Б. заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.

       В судебном заседании представитель ответчика МУП «УК «Жилой дом» Артамонова А.С. суду сообщила что задолженность истца перед МУП «УК «Жилой дом» с апреля 2008 года по март 2014 года составляет <данные изъяты> копеек, просила в иске истцу отказать.

    В судебном заседании представитель истца ОАО «Жилсервис-Посад» Саенкова Т.В. решение по делу оставляет на усмотрение суда.

        В судебное заседание ответчик МУП «Энергетик» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, представил в суд письменное возражение в котором просил в иске отказать.

    Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договорам одна сторона (Исполнитель) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (Заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет Заказчика либо от имени и за счет Заказчика.

      В соответствии со статьей 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из договоров, применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 названного Кодекса, в зависимости от того, действует Исполнитель по условиям этого договора от имени Заказчика или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателем жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

       Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       Из материалов дела следует, что Закурин Е.С., на основании договора купли-продажи комнаты от 21.02.2008г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа, является собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трех комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Московская <адрес> о чем свидетельствует запись в ЕГРП № № от 20 марта 2008 года (Свидетельство о государственной регистрации права № от 20 марта 2008 года).

     25.02.2008 года в квартире № № где расположена вышеуказанная комната, произошел пожар. Очагом возгорания, согласно заключению пожарной службы, стал открытый огонь в комнате, находящейся в муниципальной собственности. После пожара квартира находилась в антисанитарном состоянии и у Закурина Е.С., как у собственника комнаты №№, отсутствовала возможность использовать жилое помещение по прямому назначению и данное обстоятельство имело вынужденный характер.

    Последствия произошедшего пожара явились причиной не предоставления коммунальных услуг, в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В обоснование своих требований истцом предоставлены доказательства, того что проживать в вышеуказанной комнате с февраля месяца 2008 года по март 2014года в связи с пожаром было невозможно.

          Кроме того, указанные обстоятельства были установлены Апелляционным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12.08.20111года, дело № № по иску МУП «Энергетик», МУП «УК Жилой дом», МУП «Жилой дом» к Закурину Е.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

По данному гражданскому делу Апелляционным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области, в исковых требованиях истцам МУП «Энергетик», МУП «УК Жилой дом», МУП «Жилой дом», о взыскании коммунальных платежей было отказано (л.д.9-10).

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрение, другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктами 1, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" определено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Между тем ответчиками МУП «УК«Жилой дом», и МУП«Энергетик», не представлено доказательств обоснованности начисления оспариваемой суммы задолженности за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно подпунктам "г" и "д" п. 31 Правил исполнитель обязан, в том числе, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильность начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

       Из представленной ведомости <данные изъяты> 18,9 кв.м. по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек.

        Из представленной ведомости МУП «Энергетик», сальдо за период с апреля месяца 2008года по март 2014года по лицевому счету № №, задолженность плательщика Закурина Е.С., на комнату №№, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

      В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено, хотя, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, такая обязанность на него возлагалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные нарушения допущены ответчиками МУП «УК«Жилой дом», и МУП«Энергетик», при необоснованном начисление задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2008 года по 31.03.2014год, по лицевому счету №№

При таких обстоятельствах суд считает, что с учетом представленных справок, о задолженности, требования истца подлежат частичному удовлетворению. Соответственно, считает необходимым признать необоснованной и не подлежащей взысканию, задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «УК«Жилой дом», в размере <данные изъяты> копеек, перед МУП«Энергетик», в размере <данные изъяты>, а всего признать необоснованной и не подлежащей взысканию, задолженность за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты> копейки.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Закурина Е.С. удовлетворить частично.

Признать необоснованной и не подлежащей взысканию, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки, в том числе; <данные изъяты> копеек, за содержание и ремонт жилого помещения, <данные изъяты> копеек за коммунальные услуги, начисленные Закурину Е.С., на комнату №№, жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенную по адресу: <адрес> за период с 01.04.2008 года по 31.03.2014 года по лицевому счету № №

      Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Управляющая Ком «Жилой дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету № № плательщику Закурину Е.С. на комнату №№, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> исключив из расчета платежей задолженность в размере <данные изъяты>, за период 01.04.2008 года по 31.03.2014 года.

      Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие «Энергетик» произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по лицевому счету № №, плательщику Закурину Е.С. на комнату №№, жилой площади <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, исключив из расчета плат задолженность в размере <данные изъяты> за период с 01.04.2008 года по 31.03.2014 года.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 07.03.2016года.

Председательствующий:                                                         В.А.Лихачев