Решение от 18.09.2020 по делу № 33-37641/2021 от 13.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                     адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-2917/2020 по исковому заявлению фио и фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио и фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, наименование организации о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио и фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование которого указано следующее. фио с дочерью фио, внуками фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, проживают в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 55,6 кв. метров, жилой площадью 33,90 кв. метров. Спорная квартира была предоставлено семье фио на основании договора найма жилого помещения в общежитии от дата № 186, заключенного с наименование организации, где истец с семьей зарегистрирована с дата. Так, истцы с семьей на протяжении всего времени фактически проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее содержание помещения, проводят в нем текущий ремонт, несут бремя по его содержанию, вносят плату за его содержание и коммунальные услуги. Неоднократно истцы обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения, однако, во внесудебном порядке решения вопроса истцам было отказано. Истцы не имеют иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом пользования или правом собственности. На основании изложенного, истцы обратились в суд и просили признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № 56, расположенной по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ними договор социального найма на комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с фио и фио с включением в договор найма несовершеннолетних детей фио и фио

В ходе рассмотрения дела, к совместному производству суда принято встречное исковое заявление, в обоснование которого указано следующее. Решением суда установлено, что дата между наименование организации и ответчиками заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому, ответчикам была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: адрес. Дом № 20 по адрес в адрес был принят в собственность адрес согласно Постановлению Правительства Москвы № 814-ПП от I дата «О принятии общежитий, находящихся на балансе наименование организации, в собственность адрес». Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При таких обстоятельствах, заключение наименование организации с ответчиками дата договора найма жилого помещения не соответствует требованиям закона, поскольку спорное жилое помещение могло быть представлено лишь по договору найма жилого помещения. На основании изложенного, Департамент городского имущества адрес полагает, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение и подлежат выселению, в связи с чем, обратился в суд и просил признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии от дата № 186, заключенный между наименование организации и фио, выселить фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, из жилого помещения - квартиры № 56, расположенной по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истцы - фио и фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки в суд; фио дата отказалась знакомиться с материалами настоящего гражданского дела.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, о чем указал во встречном исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в рассмотрении гражданского дела (представитель ответчика, представитель органа опеки и попечительства, прокурор), в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в рассмотрении дела лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования фио и фио не подлежащими удовлетворению, и законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования встречного иска Департамента городского имущества адрес по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от дата № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в адрес и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма, установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориями граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (ст. 13. и 14 ЖК РФ), которым в адрес является Департамент городского имущества адрес в соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 55,6 кв. метров, жилой площадью 33,90 кв. метров.

фио с дочерью фио, внуком фио, паспортные данные и внуком фио, паспортные данные, проживают в квартире № 56, расположенной по адресу: адрес.

Спорная квартира была предоставлено семье фио на основании договора найма жилого помещения в общежитии от дата № 186, заключенного с наименование организации.

дата истец фио зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

В настоящее время в указанной квартире также зарегистрированы: дочь истца фио - фио, паспортные данные и её дети - фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Как указано в обоснование иска, истец с семьей на протяжении всего времени фактически проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее содержание помещения, проводят в нем текущий ремонт, несут бремя по его содержанию, вносят плату за его содержание и коммунальные услуги, при этом, истцы не имеют иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом пользования или правом собственности, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском.

Решением Люблинского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио, фио о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Люблинского районного суда адрес от дата отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении иска фио, фио, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Департаменту о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказано.

Решением суда установлено, что дата между наименование организации и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому, ответчикам была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: адрес; дом № 20 по адрес в адрес был принят в собственность адрес согласно Постановлению Правительства Москвы № 814-ПП от I дата «О принятии общежитий, находящихся на балансе наименование организации, в собственность адрес»; факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при таких обстоятельствах, заключение наименование организации с ответчиками дата договора найма жилого помещения не соответствует требованиям закона, поскольку спорное жилое помещение могло быть представлено лишь по договору найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, исключительная по своему существу возможность преодоления окончательности вступивших в законную силу судебных актов предполагает установление таких особых процедур и условий их пересмотра, которые отвечали бы, прежде всего, требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы судебных решений, их неопровержимости, что применительно к решениям, принятым в ординарных судебных процедурах, может быть поколеблено, если какое-либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ущерба (постановления от дата № 5-П, от дата № 2-П и от дата № 5-П, определение от дата № 193-О-П).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, установленные вышеупомянутым апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата носят для настоящего спора преюдициальный характер, в связи с чем, не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении судом настоящего дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение и подлежат выселению, так как не имеют право на занятие спорной квартиры, в связи с чем, требования встречного искового заявления о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии от дата № 186, заключенного между наименование организации и фио,  выселении фио, фио, а также несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, из жилого помещения - квартиры № 56, расположенной по адресу: адрес - подлежат удовлетворению, и не подлежащими удовлетворению требования иска фио и фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку законных оснований для их удовлетворения не имеется.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчики выселены из жилого помещения без предоставления иного, настоящее решение, вступившее  в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 186, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № 56, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 56, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░░░

1