Решение по делу № 2-1352/2014 ~ М-214/2014 от 16.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е 2-1352/14

Именем Российской Федерации

09.04. 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Файрузовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной Г.Т. к Правительству РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гайнуллина Г.Т. обратилась с вышеуказанным иском к Правительству РБ на том основании, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1386 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.02.2013г.

В 1965 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от 03.03.1965г.

В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ получила ответ, что указанный земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истец вынужден обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Шайбакова Р.Ф. иск поддержал.

Представитель Правительство РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставлял. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица администрации ГО г.Уфы в суд не явился, извещен.

Выслушав сторону, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, Гайнуллина Г.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.02.2013г.

В 2013 году истец получила кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 1386 кв.м.

В 2013 году истец обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1965 года, что подтверждается протоколом исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от 03.03.1965г.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст.36 ЗК РФ

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок, площадью 1386 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гайнуллиной Г.Т. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1386 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н.Ильин. Решение не вступило в законную силу