Мотивированное решение от 07.10.2022 по делу № 02-8068/2022 от 12.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4830/2022 по иску фио к ППК фио развития территорий» о возложении обязанности принять решение о выплате возмещения и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Пресненский районный суд адрес с исковым заявлением к ППК фио развития территорий» о возложении обязанности принять решение о выплате возмещения и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Договора № К-А-434/07.09 (через контрагента – ООО «ЛигаТранс») она приобрела право на квартиру № 434, секция: 5, этаж: 20, общая площадь: 50,9 кв.м., количество комнат: 1, расположенную по адресу: адрес, где застройщиком выступает фио «СТАТУС».

Стоимость квартиры оплачена в полном размере, оплата внесена заранее, до завершения строительства.

Определением Арбитражного суда адрес от 19.02.2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о несостоятельности. Временным управляющим утвержден фио

Решением Арбитражного суда адрес от 01.10.2018 по делу № А41-40656/2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

Арбитражным судом адрес рассмотрены требования фио о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 1-комнатной квартиры, номер 434, в секции 5, на 20 этаже, общей площадью 50,9 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес.

Требования фио включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

28.12.2021 ППК фио защиты прав граждан-участников долевого строительства» (с 01.01.2022 именуемый ППК фио развития территорий») было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес.

фио в установленном порядке обратился в фио с заявлениями о выплате возмещения, однако ответчик принять документы отказался.

До настоящего времени ответчику выплата не произведена.

Истец просит суд признать незаконным решение ППК фио развития территорий» от 29.03.2022 № 08-8068-АЗ об отказе в выплате компенсации по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату застройщику по первоначальному договору за жилое помещение, возложить обязанность на ППК фио развития территорий» выплатить участнику строительства фио возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за 1-комнатную квартиру, номер 434, в секции 5, на 20 этаже, общей площадью 50,9 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере суммасудебные расходы в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ППК фио развития территорий» в судебное заседание не явился, в представленных суду письменных возражениях на исковые требования просил суд в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого фио решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которая осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3№127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», фио, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению фио.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона №218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона №218-ФЗ.

Судом установлено, что 09.07.2009 между адрес ИФК «Ренессанс» и фио заключен Договор № К-А-434/07.09 инвестирования строительства монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2 Договора инвестиционный объект – 572-х квартирный 16-22-х этажный монолитно-кирпичный жилой дом, с помещениями общественного назначения на 1-м этаже и соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры по техническим условиям служб города, строящийся по адресу: адрес, на основании инвестиционно-строительного контракта № 16/02 от 27 декабря 2002 года между Администрацией адрес и фио «Статус».

Согласно п. 3.2 Договора, результатом деятельности Сторон по Договору является приобретение Стороной 2 права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте.

Согласно п. 4.1 Договора, общая сумма по настоящему Договору составляет сумма, которая состоит из:

- оплаты услуг обществу в размере 5% от общей суммы Договора, что составляет сумма;

- инвестиционного взноса, сумма которого составляет сумма

Как следует из условий п. 4.3 Договора, инвестиционный взнос и услуги общества должны быть внесены в срок до 16 июля 2009 года.

фио указанные денежные средства внесены в срок в надлежащем размере.

Определением Арбитражного суда адрес от 19.02.2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о несостоятельности. Временным управляющим утвержден фио

Решением Арбитражного суда адрес от 01.10.2018 по делу № А41-40656/2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

Арбитражным судом адрес рассмотрены требования фио о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче 1-комнатной квартиры, номер 434, в секции 5, на 20 этаже, общей площадью 50,9 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес

Требования фио 13.07.2018 Определением Арбитражного суда адрес по делу № А41-40656/2018 включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

28.12.2021 ППК фио защиты прав граждан-участников долевого строительства» (с 01.01.2022 именуемый ППК фио развития территорий») было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: адрес.

фио в установленном порядке обратилась в фио с заявлением о выплате возмещения.

Между тем, выплата произведена не была, в связи с чем истец, 01.03.2022 обратилась к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора.

Согласно ответа №08-8068-АЗ от 29.03.2022 в выплате возмещения истцу отказано в связи с отсутствием у фио доказательств оплаты цены договора участия в долевом строительстве и цены договора уступки прав требований по требованию истца.

При указанных обстоятельствах, суд находит отказ фио незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания фио защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Согласно п. 12 Раздела II Устава фио защиты прав граждан-участников долевого строительства, приведенного в Постановлении Правительства РФ от 07.10.2017г. № 1231 «О публично-правовой компании фио защиты прав граждан-участников долевого строительства» фио создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно пп. 3 п. 13 раздела II Устава фио среди прочего осуществляет выплату за счет средств компенсационного фонда возмещений гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Согласно п. 6 Правил выплаты публично-правовой компанией фио защиты прав граждан-участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. № 1233 при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фио;

б)документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в)выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г)страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого фио выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно абз. 1 п. 8 вышеуказанных Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества фио в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п. 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Судом установлено, что истец предоставил ответчику заявление о выплате возмещения по форме утвержденной фио.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец полностью выполнил требования о предоставлении документов, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией фио защиты граждан-участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. № 1233.

При этом, суд отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ответчика возмещения по Правилам, предусмотренным действующим законодательством, полагает необходимым и целесообразным обязать ответчика повторно рассмотреть заявление фио о выплате возмещения за 1-комнатную квартиру, номер 434, в секции 5, на 20 этаже, общей площадью 50,9 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес.

Суд учитывает, что в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2014г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ФЗ от 29.07.2017 №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принятие таких решений относится к исключительной компетенции соответствующих Фондов.

Суд общей юрисдикции не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, поскольку иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению частично. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В силу ст.151 ГК РФ моральный вред возмещается при нарушении личных неимущественных прав гражданина либо других нематериальных благ. В данном случае вред был причинен имущественным правам истца. Истцом не доказан факт нарушения личных неимущественных прав гражданина, а также достоинству личности, здоровью, жизни и другим нематериальным благам истца, не обоснован размер заявленного вреда, поэтому суд отказывает в данной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В абз. 1 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных суду документов усматривается, что заявителем фио понесены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Между тем, суд принимает во внимание, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Суд, принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями ст.ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, определяя ко взысканию сумму в размере сумма, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание требования разумности, соразмерности и справедливости.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению частично. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ 29.03.2022 № 08-8068-░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ 434, ░ ░░░░░░ 5, ░░ 20 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

1