Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 (2-3160/2014;) ~ М-2799/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-138/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием: истца Лазаренко С.А.,

13 января 2015года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к Орешиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Управляющей компании ЖЭУ-43», МБУ ЖКХ Советского района г. Волгограда об установлении порядка оплаты, обязании производить отдельную оплату,

УСТАНОВИЛ:

Лазаренко С.А., ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, а также Орешина М.А. со своими несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО8, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире № <адрес>

Истец Лазаренко С.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, при этом постоянно проживают и пользуются жилым помещением и всеми услугами. В судебном порядке уже производились взыскания задолженности в солидарном порядке, но поскольку ответчица не имеет дохода, то все расходы по оплату ложатся на истца. При этом, стороны общего хозяйства не ведут.

Указанная квартира имеет общую площадь 62,0 кв.м, жилую - 40,1 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат - жилой площадью 13,6 кв.м, 17, 5 кв.м и 9,0 кв.м, имеет все бытовые удобства.

Решением Советского районного суда г. Волгограда от 11 октября 2004 года Лазаренко С.А. с детьми ФИО4 и ФИО3, предоставлена в пользование в квартире <адрес> отдельная комната жилой площадью 17,5 кв.м.. Указанным решением на ЖЭУ-26 Советского района г. Волгограда возложена обязанность заключить с Лазаренко <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, отдельный договор найма жилого помещения - отдельной комнаты жилой площадью 17,5 кв.м, находящейся в квартире <адрес>.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве решение Советского районного суда г. Волгограда от 11 октября 2004 года в части изменения договора социального найма квартиры путем заключения с Лазаренко С.А. отдельного договора социального найма не было исполнено.

Вместе с тем, до настоящего времени сохраняется порядок пользования занимаемой нами квартирой, в соответствии с которым в пользовании троих истцов находится жилая комната площадью 17,5 кв.м..

Семья Лазаренко не ведет с семьей Орешиных общего хозяйства и не имеет общего бюджета.

Соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Начисления на оплату за пользование жилым помещением, а также за его содержание и коммунальные услуги производятся по единым платежным документам, исходя из количества зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц - 8 человек, а также общей и жилой площади. Несмотря на большое количество зарегистрированных лиц. в течение нескольких лет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит Лазаренко С.А. Орешина М.А. участия в указанных расходах не принимает, ссылаясь на низкий доход.

В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материальное положение Лазаренко С.А. не позволяет погасить образовавшуюся задолженность и производить дальнейшие платежи за квартиру с учетом всех зарегистрированных в ней лиц, в том числе не являющихся членами семьи Лазаренко С.А..

Получателем платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт занимаемого сторонами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43».

Учитывая, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 62,0 кв.м., жилая - 40.1 кв.м, в пользовании Лазаренко С.А. и ее детей ФИО4 и ФИО3 находится комната площадью 17,5 кв.м, на долю истцов приходится 27,0 кв.м. общей площади квартиры (62,0 х 17,5/40,1 = 27,0).

Доли в оплате жилой площади, за коммунальные и прочие услуги каждой семье, проживающей по вышеуказанному адресу, истец просит определить следующим образом:

семье в составе Лазаренко С.А., ФИО4, ФИО3 (3 человека) - в размере 27/62 доли, что соответствует 27,0 кв.м общей площади и 17,5 кв.м. - жилой.

семье в составе Орешина М.А., ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 (5 человек) - 35/62 доли, что соответствует 35,0 кв.м. общей площади и 22,6 кв.м. - жилой.

За составление искового заявления Лазаренко С.А. произвела оплату адвокату по квитанции в размере 1 500 рублей.

В связи с изложенным выше, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги и определить долю в платежах Лазаренко <данные изъяты>. ФИО4, ФИО3 в размере 27/62 доли, что составляет 27 кв.м. обшей и 17,5 кв.м. жилой площади, определить долю в платежах Орешиной <данные изъяты>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в размере 35/62 доли, составляет 35,0 кв.м. общей и 22,6 кв.м. жилой площади.

ОбязатьООО«УправляющаякомпанияЖЭУ-43» начислять отдельную оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на 27/62 доли платежей на Лазаренко <данные изъяты> с учетом платежей, начисляемых в связи с регистрацией ФИО4 и ФИО3, что составляет 27,0 кв.м. общей и 17,5 кв.м. жилой площади, и отдельный платежный документ на 35/62 доли платежей на Орешину <данные изъяты> с учетом платежей, начисляемых в связи с регистрацией ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО8, что составляет 35,0 кв.м. общей и 22,6 кв.м. жилой площади.

Взыскать с Орешиной <данные изъяты> в пользу Лазаренко <данные изъяты> судебные расходы по составлению искового заявления в размере 1 500 рублей.

Истец Лазаренко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При разрешении спора судом установлено, что согласно копии справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 12.01.2015г., в квартире <адрес> зарегистрированы: Лазаренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орешина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что семья Лазаренко по отношению к ответчикам является самостоятельной семьей, у них разный бюджет, общего хозяйства они не ведут.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из п.2.2.2. раздела 2 Положения о лицевом счете нанимателя /собственника/ жилья г.Волгограда, утвержденного распоряжением Департамента ЖКХ и ТЭК администрации г.Волгограда №73-р от 20.03.2002г., изменение лицевого счета путем разделения его между нанимателем и бывшими членами его семьи /собственниками/ не допускается, иначе как в судебном порядке.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

В нормах ст. ст. 67 и 69 ЖК РФ содержатся общие положения по правам и обязанностям, вытекающим из договора социального найма совместно проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения и оставшегося проживать в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, указанные нормы не регулируют порядок несения бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, оставшегося проживать в жилом помещении, самостоятельной ответственности по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения Предложение о заключении такого соглашения может так же исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу приведенных правовых позиций Лазаренко С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно приходящимся на них доли жилой площади и по отдельному платежному документу.

Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом № 84, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «ЖЭУ-43», что следует из квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также то, что соглашение по оплате за жилое помещение между проживающими в квартире № данного дома не достигнуто, суд полагает, что требования Лазаренко заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 100 ГПК РФ, суд так же полагает возможным взыскать с Орешиной М.А. в пользу Лазаренко С.А. судебные расходы в размере 1 500 рублей, поскольку факт уплаты 1 500 рублей за составление искового заявления подтверждается квитанцией (л.д. 13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лазаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к Орешиной <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Управляющей компании ЖЭУ-43», МБУ ЖКХ <адрес> об установлении порядка оплаты, обязании производить отдельную оплату - удовлетворить.

С целью установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> определить долю Лазаренко <данные изъяты>. ФИО4, ФИО3 в размере 27/62 доли, что составляет 27 кв.м. обшей и 17,5 кв.м. жилой площади, определить долю в платежах Орешиной <данные изъяты>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в размере 35/62 доли, составляет 35,0 кв.м. общей и 22,6 кв.м. жилой площади..

ОбязатьООО«УправляющаякомпанияЖЭУ-43», МБУ ЖКХ Советского района г. Волгограда начислять отдельную оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на 27/62 доли платежей на Лазаренко <данные изъяты> с учетом платежей, начисляемых в связи с регистрацией ФИО4 и ФИО3, что составляет 27,0 кв.м. общей и 17,5 кв.м. жилой площади, и отдельный платежный документ на 35/62 доли платежей на Орешину <данные изъяты> с учетом платежей, начисляемых в связи с регистрацией ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО8, что составляет 35,0 кв.м. общей и 22,6 кв.м. жилой площади.

Взыскать с Орешиной <данные изъяты> в пользу Лазаренко <данные изъяты> судебные расходы в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись: