Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002110-51
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 12 декабря 2018 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.,
при секретаре Мякотиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1492/2018 по иску Семячковой Галины Анатольевны к Стуковой Светлане Александровне, Семячковой Ольге Владимировне, Насоновой Татьяне Владимировне, Стукову Сергею Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка несения расходов за жилое помещение, выдаче отдельного платежного документа,
У С Т А Н О В И Л:
Семячкова Г.А. обратилась в суд с иском к Стуковой С.А., Семячковой О.В., Насоновой Т.В., Стукову С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «УК «ДЕЗ») об определении размера расходов по содержанию жилого помещения, выдаче отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что истец, ответчики являются сособственниками квартиры по <адрес> (по <*****> доле в праве у каждого). В квартире имеют регистрацию истец, ответчики, а также несовершеннолетний ФИО1, (дата)., (сын Семячковой О.В.), несовершеннолетняя ФИО2 (дочь Семячковой О.В.), несовершеннолетний ФИО3 (сын Насоновой Т.В.). Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Семячкова Г.А. просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения по <адрес>, определив долю истца и ответчиков в размере <*****> от начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, долю истца в размере <*****> от начисленной платы за капитальный ремонт. Оплату за электричество, ХВС, ГВС начислять на постоянно проживающих в жилом помещении по фактическому пользованию на основании показаний приборов учета.
В судебном заседании истец Семячкова Г.А. исковые требования поддержала, уточнив, что просит определить равные доли сторон по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт. Обязанность по оплате коммунальных услуг (кроме отопления) просила возложить на сторон в долях: на истца – <*****> доли, на ответчиков Семячкову С.А. – <*****> доли, Семячкову О.В. – <*****> доли, Насонову Т.В. – <*****> доли, Стукова С.А. – <*****> доли. Дополнительно пояснила, что индивидуальные приборы учета в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги (кроме отопления) производится, исходя из количества зарегистрированных лиц. Поскольку в квартире имеют регистрацию несовершеннолетние дети Семячковой О.В., Насоновой Т.В., то приходящуюся на них долю платежей по оплате коммунальных услуг должны вносить указанные ответчики. Истец также настаивала на возложении на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности по начислению платы за жилищно – коммунальные услуги и выдаче собственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком оплаты.
Ответчики Стукова С.А., Семячкова О.В., Насонова Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражали. Суду пояснили, что во внесудебном порядке соглашение о порядке и размере несения расходов за квартиру между сособственниками не достигнуто. Поскольку в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, с учетом регистрации в жилом помещении помимо ответчиков двоих несовершеннолетних детей ответчика Семячковой О.В., одного несовершеннолетнего ребенка ответчика Насоновой Т.В., не возражали против предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» - Дмитриева Е.Е., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 сроком действия по 31.12.2018, против удовлетворения исковых требований возражала. В обоснование позиции ответчика пояснила, что жилое помещение по <адрес> является единым объектом недвижимости, в связи с чем в отношении него открыт единый лицевой счет. У управляющей компании отсутствует обязанность выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг, с учетом положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика просила учесть, что соглашение о порядке несения расходов за жилое помещение может быть заключено только между собственниками. В удовлетворении исковых требований просила отказать.
Ответчик Стуков С.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Выслушав объяснения ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
Из материалов дела следует, что истец Семячкова Г.В., ответчики Стукова С.А., Семячкова О.В., Насонова Т.В., Стуков С.А. являются сособственниками квартиры по <адрес> (у каждого по <*****> доле в праве).
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом по <адрес> и именно ООО «УК «ДЕЗ» на основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собирает платежи с собственников жилых помещений, сторонами по делу не оспаривается, подтверждено объяснениями представителя ООО «УК «ДЕЗ» в судебном заседании.
В судебном заседании из объяснений истца, ответчиков, письменных материалов дела следует, что собственники не достигли между собой соглашения о внесении платежей в оплату жилья по единому платежному документу. При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными исковые требования истца об установлении в судебном порядке порядка оплаты истцом Семячковой Г.А., ответчиками Стуковой С.А., Семячковой О.В., Насоновой Т.В., Стуковым С.А. жилого помещения по <адрес> путем возложения на каждого из них по 1/5 доле обязательных платежей по содержанию жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за отопление.
Из материалов дела следует, что в квартире по <адрес> имеют регистрацию истец Семячкова Г.А., ответчики Стукова С.А., Семячкова О.В., Насонова Т.В., Стуков С.А. В жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети Семячковой О.В. - ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., несовершеннолетний сын ответчика Насоновой Т.В. – ФИО3, (дата) г.р.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, начисление платы за коммунальные услуги производится, исходя из количества зарегистрированных лиц.
С учетом установленных обстоятельств, а также положений ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, суд находит обоснованными исковые требования Семячковой Г.А. об определении долей собственников в оплате коммунальных услуг (кроме отопления) в жилом помещении по <адрес> в размере: доля истца – <*****>, доли ответчиков: Семячковой С.А. – <*****> доли, Семячковой О.В. – <*****> доли, Насоновой Т.В. – <*****> доли, Стуковой С.А. – <*****> доли.
Начисления платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа каждому из сособственников должны производиться в силу выше приведенных правовых норм управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».
Возражения представителя ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в указанной части, в том числе, с указанием фактически о необходимости самостоятельного расчета сособственниками приходящейся на них доли платежей по оплате жилищно – коммунальных услуг, противоречат приведенным ранее положениям закона, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 1/8.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 1/8.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 3/8.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 2/8.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/5, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 1/8.
░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.