Решение по делу № 2-518/2016 ~ М-551/2016 от 23.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года п. Саган-Нур

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тараевой И.А. единолично,

при секретаре Будатаровой И.М.,

с участием представителя истца по доверенности Родионовой М.М.,

помощника прокурора Мухоршибирского района РБ Дашинимаевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации муниципального образования сельское поселение «Саганнурское» к Зимиреву Ю. П. о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, семье Зимирева был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Истец просит выселить Зимирева с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, которое соответствуют предъявляемым требованиям.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Родионова М.М. иск подержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Зимирев уведомлен надлежаще о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Так, Зимирев зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там отсутствует в течение 2-3 недель, что установлено актом курьера суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурор Дашинимаева полагала, что иск подлежит удовлетворению, как законный и обоснованный.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. № Зимиреву Ю.П. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № изменена нумерации дома на №).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с 01.03.2005г.) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., выданный гражданину ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, после которого возникает право пользования им, т.е. ордер влечет возникновение прав и обязанностей, аналогичных договору найма жилого помещения.

Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

Наниматель по договору социального найма обязан своевременно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги имеет место непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин. Так, Зимиревым плата за вышеуказанное жилое помещение не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Из справки МУП ЖКО <данные изъяты> следует, что задолженность Зимирева по теплоснабжению и водоснабжению составляет на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> рублей, за весь период существования организации с ДД.ММ.ГГГГ не вносилось ни одного платежа. По сведениям ООО <данные изъяты> по лицевому счету № имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, оплата за указанный период не производилась (справка от ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно справке АО <данные изъяты> Зимирев имеет задолженность по оплате водоотведения и за очистку сточных вод в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в течение которого оплата не производилась. Из выписки лицевого счета № ОАО <данные изъяты> следует, что с января ДД.ММ.ГГГГ плата за электроэнергию Зимиревым не вносилась, размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей. Также имеющимися в материалах дела иными справками и расчетами указанных организаций установлено, что у Зимирева имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период более шести месяцев. При этом уважительных причин, которые бы объективом препятствовали Зимиреву исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не установлено.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с гр. Зимиревым Ю.П. подлежит расторжению с выселением последнего в иное жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а именно, в <адрес>, собственником которого является Администрация МО СП «Саганнурское» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №).

Данное жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, относится к жилищному фонду социального использования, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № кадастровый паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт на жилое здание от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет <данные изъяты> рублей (п. 3 ч. 1 ст. 333. 19).

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «<адрес>», подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Администрации муниципального образования сельское поселение «Саганнурское» к Зимиреву Ю. П. о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Зимиревым Ю. П..

Выселить Зимирева Ю. П. из указанного жилого помещения, предоставив ему другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>.

Взыскать с Зимирева Ю. П. в бюджет МО «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд, его принявший, заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Тараева

Копия верна. Судья __________ И.А. Тараева