Решение от 11.07.2019 по делу № 02-3189/2019 от 20.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3189/19 по исковому заявлению фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. фио, фио к наименование организации об обязании составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, произвести перерасчет, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к наименование организации об обязании составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3189/19 по исковому заявлению фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. фио, фио к наименование организации об обязании составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику наименование организации об обязании составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, произвести перерасчет, указывая на то, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: адрес, а ответчик осуществляет управление жилым домом по указанному адресу.

Ранее наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязании освободить от блокирующих (запирающих) устройств двери приквартирных холлов и обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу.

Истцы полагают, что поскольку наименование организации не имело доступа в приквартирные холлы указанного дома, это свидетельствует о том, что оно не производило их уборку в течение всего периода обслуживания дома по адресу: адрес, а соответственно, из оплаченной собственниками общей площади коридоров, к которым относятся приквартирные холлы, необходимо исключить плату за невыполненный объем уборки, а излишне уплаченные жильцами денежные средства учесть при проведении дальнейших расчетов.

Истцы просят обязать ответчика составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в части уборки общего имущества и произвести перерасчет коммунальных платежей в части неоказанных услуг по уборке приквартирных холлов в жилом доме по адресу: адрес.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, с иском не согласен, представил отзыв на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, представителя ответчика наименование организации по доверенности фио, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ответчик наименование организации.

Ранее наименование организации обратилось в Кунцевский районный суд адрес с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио об обязании освободить от блокирующих (запирающих) устройств двери приквартирных холлов и обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу.

Истцы полагают, что поскольку наименование организации не имело доступа в приквартирные холлы указанного дома, это свидетельствует о том, что оно не производило их уборку в течение всего периода обслуживания дома по адресу: адрес, а соответственно, из оплаченной собственниками общей площади коридоров, к которым относятся приквартирные холлы, необходимо исключить плату за невыполненный объем уборки, а излишне уплаченные жильцами денежные средства учесть при проведении дальнейших расчетов.

В соответствии с п.п. 15-16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В соответствии с п. 8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

На основании п. 14 указанных Правил, не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

Истцы в установленном порядке не подавали заявления о составлении акта об оказании им ответчиком услуг ненадлежащего качества, а также об изменении размера платы за коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку установленный порядок обращения за изменением размера платы в случае предоставления услуг ненадлежащего качества истцами не соблюден, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к наименование ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░