Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8566/2019 ~ М-8390/2019 от 27.11.2019

№ 2-8566/2019

10RS0011-01-2019-011223-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова С.Е. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Ветеран-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Михайлов С.Е. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Ветеран-1» и пользователем гаражного бокса №. Здание гаражного кооператива расположено в <адрес>, здание не состоит на кадастровом учете, не введено в эксплуатацию и не проходило техническую инвентаризацию. Земельный участок под зданием кооператива поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы определены, имеет назначение «для эксплуатации гаражей». Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаражного бокса, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ссылаясь на положения статьи 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 02.12.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица Администрация ПГО и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, Администрация ПГО представила письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 15.10.1996 года создано юридическое лицо - кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ветеран-1», поставлено на учет в налоговом органе, внесена запись в ЕГРЮЛ, ОГРН 1051000132380, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом ГСК «Ветеран-1».

Строительство гаражей было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном <адрес>. На основании Постановления Администрации ПГО № 1281 от 04.04.2013 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, расположенного в кадастром квартале № в районе <адрес>, общей площадью 1720 кв.м для размещения паркинга для постоянного хранения автомобилей (эксплуатация гаражей).

В 2019 года ГУП РК «Недвижимость» была проведена инвентаризация здания гаражей, составлен технический паспорт на гараж № с инвентарным номером №.

Таким образом, ГСК «Ветеран-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ветерпн-1» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истец является членом ГСК «Ветеран-1», владельцем гаражного бокса № паевой взнос за гараж уплатил в полном объёме, что подтверждается справкой председателя кооператива, пользуется указанным гаражным боксом по настоящее время. Право собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Михайловым С.Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Ветеран-1», по адресу: <адрес>. (кадастровый номер земельного участка №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2019 года