Решение по делу № 02-2798/2023 от 01.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2023 по иску ТСЖ «Братцево» (ИНН 7733183380) к фио фио (паспортные данные) о взыскании целевого взноса,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ «Братцево» целевой взнос в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-002726-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2023 по иску ТСЖ «Братцево» (ИНН 7733183380) к фио фио (паспортные данные) о взыскании целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Братцево» обратилось в суд с иском к Ким С.Ю. о взыскании целевого взноса в размере сумма, пеней за период с 03 мая 2022 года по 15 февраля 2023 года в размере сумма, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик Ким С.Ю. является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес. В указанном доме создано ТСЖ «Братцево» для управления комплексом недвижимого имущества в малоэтажном жилом комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в малоэтажном жилом комплексе. За ответчиком Ким С.Ю. числится задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, утвержденного ТСЖ «Братцево» на общем собрании членов 14 ноября 2021 года. Срок внесения целевого взноса обозначен до 01 мая 2022 года, однако до настоящего времени целевой взнос ответчиком не оплачен.

Представитель истца ТСЖ «Братцево» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ким С.Ю. и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ТСЖ «Братцево» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Ким С.Ю. является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.1, 3.1 Устава ТСЖ «Братцево» ТСЖ является объединением собственников помещений малоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, и создано для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатацию этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в малоэтажном жилом комплексе.

Согласно пп. 3 п. 13.3 Устава ТСЖ «Братцево» член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим ремонтом и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общем собранием членов Товарищества.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Братцево», оформленным протоколом б/н от 14 ноября 2021 года, принято решение о сборе целевых взносов в размере сумма для каждого жителя поселка, подключенного к общей щитовой, в срок до 01 мая 2022 года: на оплату задолженности ТСЖ «Братцево» перед ПАО «Россети Московский регион», возникшей на основании решения Арбитражного суда адрес от 18 августа 2017 года по делу №А40-73799/2017 и решения Арбитражного суда адрес от 24 февраля 2016 года по делу №А40-104192/2015 (л.д. 31).

За ответчиком Ким С.Ю. числится задолженность по оплате данного целевого взноса в размере сумма, утвержденного ТСЖ «Братцево» на общем собрании членов 14 ноября 2021 года. Ответчику направлена претензия о необходимости внесения целевого взноса, однако данное требование ответчиком не исполнено (л.д. 13-14).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела. Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Между тем ответчиком не представлены какие-либо доказательства оплаты утвержденного решением собрания целевого взноса.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ким С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, то, следовательно, она имеет все права и несет все обязанности собственника помещения, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет задолженность по уплате целевых взносов в размере сумма

Довод ответчика об истечении срока исковой давности суд признает несостоятельным, поскольку решение общего собрания членов ТСЖ «Братцево» принято 14 ноября 2021 года, данное исковое заявление предъявлено в суд 22 февраля 2023 года, т.е. в пределах срока, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Указанное решение общего собрания недействительным не признано.

Вопреки доводу стороны ответчика, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе целевых взносов.

Также в силу ч. 14 ст. 155 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика пени за просрочку выплаты целевых взносов за период с 03 мая 2022 года по 15 февраля 2023 года в размере сумма, согласно представленному истцом расчета, который суд признает арифметически верным и произведенным в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ «Братцево» целевой взнос в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года

1