Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2013 (2-4147/2012;) ~ М-3633/2012 от 24.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 марта 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/13 по иску Гуровой А. С. к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам Администрации с/п <...>, Синякину П. М., Доброкину В. В., Иванову Б. Б.чу, Ивановой Л. Б., <...> о признании права собственности на земельный участок, и установлении его границ,

установил:

Истица Гурова А.С. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, Администрация Раменского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях поселений и установить границы земельного участка согласно карты (плана) границ. В обоснование своих требований указывает, что <дата> умерла <...> ФИО1 Истица является наследницей по закону, в связи с чем в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу. В наследственную массу входит вышеуказанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, в связи с отсутствием у истицы документов, бесспорно подтверждающих право собственности <...> на спорный земельный участок и отсутствие регистрации права. Данный земельный участок был предоставлен <...> до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным земельным участком истица пользуется по настоящее время.

В настоящем судебном заседании Гурова А.С. иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена; в материалах дела имеется письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 41-42).

Ответчик – ТУ ФАУГИ по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено; представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Третье лицо - Администрация с/п <...> Раменского муниципального района МО представитель в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Иванов Б.Б., <...> – явился, не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо Иванова Л.Б. - явилась, не возражала против заявленных исковых требований.

Третьи лица Синякин П.М., Дуброкин В.В., не явились, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из похозяйственной книги, ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м. при доме <номер> по адресу: <адрес>. Гурова А.С. является <...> (л.д. 9-13). В установленный законом срок Гурова А.С. обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Согласно справки нотариуса (л/ 32), <дата> от ФИО3 поступило заявление об отказе от причитающейся доли. <дата> Гуровой А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> Гуровой А.С. выдано разъяснение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием регистрации права на земельный участок (л/д 5), и рекомендовано обратиться в суд.

Истица Гурова А.С. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и установлении границ земельного участка согласно карты(плана) границ (л/д 15), в соответствии с которой площадь земельного участка составляет <...> кв.м, данный земельный участок, не имеет единых границ, с жилым многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 названного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец претендует на право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(л/д15), после смерти ФИО1, которой земельный участок выделялся на основании выписки из похозяйственной книги. Истица провела геодезию спорного земельного участка, о чем ООО «<...>» составлена карта (план) границ участка <адрес> площадью <...> кв.м. (л.д. 24). Фактически его площадь составила <...> кв.м.

Согласно выписке из ГКН (л/д 7) участку присвоен кадастровый <номер>, его площадь составляет <...> кв.м, разрешенное использование земельного участка для личного подсобного хозяйства.

Таким образом, имеются разночтения в площади земельного участка.

В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Представленный истцом план земельного участка <номер> не прошел кадастровый учет, в связи с чем указанный истцом участок, в границах которого истец просит признать за ним право собственности, не является объектом права.

Подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленной карты (плана) следует, что спорный земельный участок и домовладение, не имеют единых границ, что также является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 218, 1111,1112 ГК РФ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 1, 11.1, 26 ЗК РФ, ФЗ 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гуровой А.С. к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и установлении границ земельного участка согласно карты(плана) границ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья