Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2020 ~ М-746/2020 от 20.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2020 года

Дело № 2-917/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года                                             ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Борисенко И.В.

при секретаре Бережковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Татьяны Васильевны к Белову Максиму Олеговичу, действующему в отношении себя и в качестве законного представителя ФИО1, Крупской Дарии Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Белова Т.В. обратилась в суд с иском к Белову М.О., действующему в отношении себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО1., Крупской Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, указав в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.1999, соглашения об определении долей от 01.02.2014, договора купли-продажи от 01.02.2014. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 30.11.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

В жилом помещении зарегистрированы ответчик Белов М.О., который является сыном истца, его супруга ответчик Крупская Д.В. и их совместный несовершеннолетний ребенок Белова М.М.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами ее семьи не являются, оплату коммунальных услуг не вносят.

С регистрационного учета по месту жительства сниматься отказываются, ссылаясь на отсутствие у них другого жилого помещения для постоянной регистрации.

Соглашением о проживании в жилом помещении от 30.05.2015 Белов М.О. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении

Однако до настоящего времени свое обязательство ответчик не исполнила. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства существенно ущемляет ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Белова Т.В. надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Шеин И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Белов М.О., действующий в отношении себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО1., Крупская Д.В., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание также не явились. Представили заявление, в котором указали, что исковые требования не признают, так регистрация по месту жительства требуется им для проезда на территорию ЗАТО. Они подтверждают, что в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами ее семьи не являются, оплату коммунальных услуг не вносят, так как не проживают в квартире и ею не пользуются. Соглашение о проживании в жилом помещении от 30.05.2015 Беловым не исполнено, так как ему некуда сниматься с регистрационного учета. Просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление образования администрации ЗАТО г. Североморск в порядке ст. 47 ГПК РФ ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Полагал возможным удовлетворить заявленные требования при условии предоставления отсрочки для решения вопроса о дальнейшем месте жительства несовершеннолетней ФИО1.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Белова Т.В. является собственником квартиры                № *** на основании договора купли-продажи от 29.05.1999, соглашения об определении долей от 01.02.2014 и договора купли-продажи от 01.02.2014. Право собственности зарегистрировано установленным порядком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 13.02.2014, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 51-АВ № 424217.

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от 01.02.2014 внесены изменения и п. 9 договора изложен в следующей редакции, согласно которых Белов М.О. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: *** до 30.06.2015.

В соответствии с соглашением о проживании в жилом помещении от 30.05.2015             Белов М.О., сохраняет право постоянного проживания и регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: *** до 30.06.2015. По окончании данного срока Белов М.О. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

              Однако ответчик Белов М.О. в нарушение условий соглашения и требований закона до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, чем нарушает права истца как собственника, и препятствуют ему в осуществлении права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из заключенного соглашения об определении порядка пользования жилым помещением следует, что ответчик Белов М.О. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30.06.2015. При этом Белов М.О. до настоящего времени в нарушение законодательства сохраняет регистрацию по адресу в спорной квартире, чем создает препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственника квартиры ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, что также следует из возражений Белова М.О. и Крупской Д.В.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу требованиям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Таким образом, в связи с истечением срока соглашения от 30.05.2015 о проживании в жилом помещении Белов М.О. утратил право пользования квартирой, как и его супруга Крупская Д.В.

Поскольку законный представитель несовершеннолетней ФИО1. – Белов М.О., как и сам ребенок, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрели, членом семьи собственника жилого помещения – Беловой Т.В. несовершеннолетняя ФИО1. не является, а отец Белов М.О. в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращении у несовершеннолетней ФИО1. права пользования спорным жилым помещением, так как право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей.

Доказательств, подтверждающих вселение ребенка в качестве члена семьи собственника, а также доказательств, подтверждающих наличие между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Доводы ответчиков Белова М.О. и Крупской Д.В. о необходимости наличия регистрации для проезда в ЗАТО, а также отсутствия иного жилого помещения для регистрационного учета, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку указанные ответчиками обстоятельства не могут служить основанием для сохранения за ними права пользования квартирой.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Беловой Татьяны Васильевны – удовлетворить.

Признать Белова Максима Олеговича, *** ФИО1, 29***, Крупскую Дарию Вячеславовну, ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                   А.А. Ревенко