Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10451/2014 от 08.05.2014

Судья Костюк А.А. Дело № 33 – 10451/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» мая 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Леганова А.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Федорченко Г.Е. по доверенности Ганночка Е.В. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 20 марта 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Федорченко Г.Е. обратилась в суд к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об оспаривании действий, в котором просила признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 3217196,91 кв.м., расположенного в границах " адрес обезличен "; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 3217196,91 кв.м., расположенный в границах " адрес обезличен "; обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРП сведения о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 3217196,91 кв.м., расположенном в границах ОАО «Старомышастовское», участок " адрес обезличен " и зарегистрировать прекращение прав и сделок, связанных с ним.

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании решения Динского районного суда от 30 ноября 2010 года принадлежит на праве собственности оросительная система, а именно: открытая оросительная система литер Ж, площадью 74370 кв.м.; закрытая оросительная система литер Ж2, общей протяженностью 75400000 м.; водосбросная сеть литер ЖЗ, площадью 302544 кв.м.; дренажная закрытая система литер Ж4, протяженностью 74143 0000 кв.м., что подтверждается, свидетельствами о праве собственности серии " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " от 24 января 2011 года.

Согласно Акту строительно-технической экспертизы - оросительная система - лит. Ж1, Ж2, ЖЗ, Ж4 возведена в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной «Кубаньгипроводхоз» и сдана в эксплуатацию в 1987 году. Указанный объект является единым комплексом объектов недвижимого имущества, технологически связанных между собой.

Оросительную систему Федорченко Г.Е. приобрела у СХ ОАО «Старомышастовское», которому земельный участок под объектами недвижимого имущества принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 3683 га из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается государственным актом " номер обезличен " от 01 февраля 1978 года.

Таким образом, с момента приобретения объекта недвижимого имущества к истице перешло право и на соответствующую часть земельного участка под оросительной системой.

С целью постановки земельного участка под оросительной системой на кадастровый учет и последующее переоформление прав на него, Федорченко Г.Е. обратилась за содействием к СХ ОАО «Старомышастовское» для раздела земельных участков.

Также, в Арбитражном суде Краснодарского края в 2012-1013 году рассматривалось дело по предоставлению КХ «Клен» спорного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09 июля 2013 года, Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2013 года по делу " номер обезличен " года, в удовлетворении иска КХ «Клен» отказано, по основанию, что нахождение на спорном земельном участке оросительной системы, препятствуют государственным органам, осуществляющим полномочия по распоряжению указанным земельным участком предоставлять его в аренду кому-либо, т.е. данный земельный участок не может быть предметом аренды.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " право собственности на данный земельный участок принадлежит субъекту Российской Федерации - Краснодарский край.

Таким образом, сохранение в существующих границах земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " безусловно препятствует заявителю нормально осуществлять правомочия законного владельца оросительной системы на вещном титуле, реализовывать все правовые возможности, обеспечиваемые титулом.

Постановка земельного участка на кадастровый учет без учета прав на оросительную систему осуществлено в нарушение установленного законом порядка и в отсутствие правовых оснований.

Из ст. 22 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений» следует, что минимальный размер образуемого нового земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий должен быть равен размеру выделяемого в натуре земельного участка, самостоятельное орошение которого возможно и границы которого не пересекают объекты инженерных и транспортных инфраструктур.

Из изложенного следует, что искусственно орошаемые земли вымежевываются отдельно от объектов оросительных систем.

Принцип земельного законодательства в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, предусматривает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:07:0403000:19 без учета факта нахождения на нем объекта недвижимого имущества - оросительной системы, принадлежащего истице на праве собственности, противоречит нормам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, Федорченко Г.Е. в силу ст. 304 Г К РФ, как собственник оросительной системы, вправе требовать устранения нарушений прав владения объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истицы поддержала иск, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьего лица — ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2013 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░ 3217196,91 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░ 3217196,91 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ".

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 36 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ 1438 ░░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░1 -░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 19571░., ░░░░░░░░ 74370 ░░.░., ░░░░░ ░2 - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 7540░., ░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 50424░., ░░░░░░░░ 302544 ░░.░., ░░░░░ ░4 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 74142░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ".

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2014 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: