Решение по делу № 2-721/2015 (2-6236/2014;) от 01.12.2014

дело № 2-721/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино                                                                              26 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к СНТ «Ритас» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600,12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Ритас» с 1995 года. На основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником земельного участка площадью 600,12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю. После приобретения указанного земельного участка в СНТ «Ритас» стали готовить общий план границ садового товарищества, и принадлежащему истцу земельному участку № присвоен номер № На основании данного плана внесены исправления в экземпляр договора купли-продажи истца и в свидетельство о праве собственности на землю. На основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. правопредшественнику истца Л. передан в собственность земельный участок № в СНТ «Ритас», участок поставлен на кадастровый учет. С момента приобретения данного участка и по настоящее истец пользуется участком, возвел садовый дом. Несоответствие нумерации препятствует зарегистрировать истцу право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Председатель СНТ «Ритас» Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска С. не возражала (л.д.23).

Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.       Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании Постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата> за садоводческим товариществом «Ритас» закреплены земли общего пользования площадью 1,18га в коллективную совместную собственность, закреплены земли площадью 2,82га за членами садоводческого товарищества «Ритас» в соответствии с прилагаемым списком (л.д.9).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Ритас», Л. (правопредшественнику истца) передан в собственность земельный участок № (л.д.8,10-15).

На основании договора купли-продажи от <дата>., заключенного с Л., истец является собственником земельного участка площадью 600,12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-19). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.6).

В материалы дела представлены членские книжки садовода на имя истца и его правопредшественника Л., в которой имеются отметки СНТ «Ритас» об оплате ими членских и целевых взносов (л.д.25-29), в членской книжке Л. земельный участок указан под номером № в членской книжке истца - под номером №

То обстоятельство, что при подготовке плана границ СНТ «Ритас» земельному участку присвоен другой номер, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и признания за истцом права собственности на земельный участок под номером № Основанием для возникновения права истца на спорный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка, заключенный <дата> с Л., предметом договора является земельный участок №, участок с данным номером поставлен на кадастровый учет, правообладателем участка указан С. (л.д.7).

Учитывая, что спорным земельным участком истец владеет на законном основании, выдано свидетельство о праве собственности на землю, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

Иск С. к СНТ «Ритас» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок № площадью 600,12 кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: