Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/260/2017-2 ~ М-2/229/2017-2 от 24.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

судьи Мерновой О.А.,

при секретаре Маризовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Бутнару И.А., Бутнару А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в Полярный районный суд с иском к Бутнару И.А., Бутнару А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что Администрация ЗАТО Александровск предоставила Бутнару И.А. в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены муж Бутнару А.В., дочь (ФИО)1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчики в нарушение норм действующего законодательства не производят надлежащим образом оплату за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2014 года по декабрь 2014 года в размере 67 878,31 рублей.

Просит взыскать с ответчиков Бутнару И.А., Бутнару А.В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по декабрь 2014 года в размере 67 878,31 рублей, пени в размере 35 243,85 рублей.

Представитель истца по доверенности О.А. Бадретдинова в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчики Бутнару И.А., Бутнару А.В. извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили. С ходатайством о рассмотрении дела без их участия либо об отложении рассмотрения дела в адрес суда не обращались.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что они уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания считать ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу закона, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» в период с 01.06.2011 по 31.12.2014 осуществляло управление многоквартирным домом №, по улице П. Стеблина, предоставляло услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома (л.д. 20-21).

В соответствии с п. 7.8 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Пунктом 4.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Ответчик Бутнару И.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.11.2011 года является нанимателем жилого помещения – (...) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены муж – Бутнару А.В., несовершеннолетние дети (ФИО)1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 15).

Ответчики Бутнару И.А., Бутнару А.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время.

Материалами дела подтверждено, что в период с мая 2014 года по декабрь 2014 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67 878,31 рублей (л.д. 13).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на них возложена обязанность по уплате неустойки (пени).

Представленный истцом расчет пени на сумму 35 243,85 рублей соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом (л.д. 14).

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что при подаче искового заявления в суд, ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд было удовлетворено, госпошлина, которую должен был уплатить истец при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, государственная пошлина в размере 3 262,44 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Бутнару И.А., Бутнару А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бутнару И.А., Бутнару А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по декабрь 2014 года в размере 67 878,31 рублей, пени в размере 35 243,85 рублей, а всего 103 122,16 (сто три тысячи сто двадцать два рубля) 16 копеек.

Взыскать с Бутнару И.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере 1 631,22 (одна тысяча шестьсот тридцать один рубль) 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья      О.А. Мернова