Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4522/2018 ~ М-4157/2018 от 13.08.2018

Дело №2-4522/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

26 ноября 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серикова ФИО9 ФИО8 ФИО10 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сериков А.В., уточнив исковые требования, обратилсяв Щелковский городской суд с иском к Сериковой ФИО11 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что истец и ответчик Серикова Е.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.9,10) Квартира является однокомнатной общей площадью 38,6 кв.м. Согласно Выписке из домовой книги от 02.08.2018 г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Сериков ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серикова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире зарегистрирован только истец, а ФИО1 Е.В. и Сериков С.А. проживают отдельно.

В соответствии с платёжными документами на оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» задолженностьответчика по состоянию на июнь 2018 г. составляет 78 480,31 рублей, без учёта стоимости добровольного страхования. (л.д.11) Стороны не могут в добровольном порядке прийти к соглашению о прядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд.    

На основании изложенного, просит суд:

- определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, за взнос за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке:

- за Сериковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 размера оплатыпредоставленных жилищно-коммунальных услуг, за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение;

- Серикову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 размера платы предоставленных жилищно-коммунальных услуг, а также с полной оплатой за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Обязать третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А», как управляющую организацию, производить начисления по отдельной квитанции, разделяя плату, согласно установленным долям, по отдельным единым платёжным документам на каждого собственника указанной квартиры.

В судебноезаседание истец: Сериков А.В., не явился, извещён. Представитель по доверенности Журавлёв М.В., явился, уточнённыеисковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик: Серикова Е.В., не явилась, извещена.

Третье лицо: ООО «Жилсервис-А», представитель, не явился, извещен.

Третье лицо: ООО «МосОблЕИРЦ», представитель не явился, извещён.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик: Серикова Е.В. заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу - <адрес>,однако извещение, направленное от имени суда, было возвращено в суд с отметкой почтовой службы «истёк срок хранения» в связи, с чем суд расценивает извещение Сериковой Е.В., о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее.

Поскольку Серикова Е.В. доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представила,в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец и ответчик Серикова Е.В.являются собственниками 1/2 доли в праве жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира является однокомнатной общей площадью 38,6 кв.м. Согласно Выписке из домовой книги от 02.08.2018 г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Сериков ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серикова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживает только истец, а Серикова Е.В. и ФИО1 С.А. проживают отдельно.

Ответчикне производит оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с платёжными документами на оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность ответчика по состоянию на июнь 2018 г. составляет 78 480,31 рублей, без учёта стоимости добровольного страхования. (л.д.11) Стороны не могут в добровольном порядке прийти к соглашению о прядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд.    

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение. Обязанность же по оплате коммунальных услуг, является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем, полагает удовлетворить исковые требования

Серикова ФИО18 к Сериковой ФИО19 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серикова ФИО20 к Сериковой ФИО21 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>

1/2 доли за Сериковым ФИО22;

1/2 доли за Сериковой ФИО23.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, в следующем порядке:

1/2 доли за Сериковым ФИО24;

1/2 доли за Сериковой ФИО25.

Обязать ООО «Жилсервис-А» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу:<адрес> следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя Серикова ФИО26 в следующем порядке: 1/2 размера платы начисленной за жилищно-коммунальные услуги и полной оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение;

- по отдельной квитанции на имя Сериковой ФИО27 в следующем порядке: 1/2 размера платы начисленной за жилищно-коммунальные услуги, без включения оплаты за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дмитренко В.М.