Мотивированное решение по делу № 02-1846/2023 от 14.11.2022

77RS0018-02-2022-017688-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1846/23

по иску Кирилловой М.С., Акопян Р.Р., Андрианова А.А., Асрян Б.А., Абдиевой А.Ш., Андриановой Е.В., Бараш И.Д., Бертрам А.В., Бондарчук Д.А., Бондарчук Е.Ю., Бурлаченко А.В., Бурлаченко Я.Ю., Борисова А.В., Бертрам А.Е., Ваньковой Л.Л., Борисовой Т.В., Винокуровой А.В., Гусева А.Е., Грачевой А.В., Гальченко Т.П., Грачева А.С., Дзагане А.Ю., Димова С.А., Дружинина О.В., Данцова А.В., Еремеевой Н.А., Егоровой У.Б., Заречнегно Е.В., Зибарова А.В., Зибаровой И.В., Зиннятуллиной А.Н., Иванова Е.И., Иванова С.Н., Ильинова С.А., Ильиных М.А., Иванян И.Л., Ильященко А.С., Иванян И.Л., Козлова А.П., Кисловой С.А., Королёвой Е.Г., Кузнецова В.Л., Кузнецовой И.С., Кузьмина А.Ю., Кузьминой Г.Ю., Кремнева Е.Н., Кремневой Е.И., Козаченко С.Н., Кирьянова Г.Е., Коршунова М.А., Кизовской Н.В., Лебедевой Н.Ю., Лукашиной Е.В., Лукич Е.С., Машихина Е.Н., Ларионова Н.А., Леженниковой Н.Н., Лейбиной А.В., Нестеровой Л.Б., Олешанского А.В., Орленко С.Н., Пауль Т.И., Пономарёвой Д.А., Прониной А.Ю., Полиэктова В.Г., Питерского М.Ю., Подуреца Л.А., Расторгуева И.С., Ройтман С.В., Руденко А.В., Расторгуевой А.Ю., Романовой К.С., Рожковой О.В., Сандуляк А.А., Сарбучевой Т.С., Сергеева Н.А., Серпионова О.И., Сергеева А.А., Сергеев А.А., Третьяковой Н.М., Фёдорова А.Н., Хидерян Н.К., Цукановой Н.Н., Чайковского И.А., Чхотани Ч.Д., Чичуа И.И., Эспиноса-Ковалевич И.Л. к ООО «Юнисервис» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

Установил:

Истцы Кириллова М.С. и др. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Юнисервис» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д.18, оформленные протоколом № 2/2022 от  19 мая 2022 года.

Впоследствии к иску присоединились соистцы Иванян И.Л. и др., в ходе судебного разбирательства основания исковых требований были уточнены.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а именно: г. Москва, ул. Фонвизина, д.18.

Согласно Протоколу № 2/2022 от 19 мая 2022 года внеочередного общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д. 18 в период с 9 марта по 15 мая 2022 было проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Истец и присоединившиеся к иску лица считают, что решения Собрания, оформленные Протоколом от 19 мая 2022 года, являются недействительными, так как Собрание проведено с грубыми нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Несмотря на то, что в повестку дня Собрания был включён вопрос об избрании счётной комиссии (вопрос № 2), комиссия создана не была, подсчёт голосов «вёлся» ООО «Юнисервис», что позволило ему манипулировать итогами голосования.

Имеются основания полагать, что для создания видимости кворума Ответчик изготовил значительное количество бланков решений «за собственников».

В связи с фальсификацией итогов Собрания собственники МКД обратились с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

Останкинская межрайонная прокуратура направила материалы в ОМВД России по Бутырскому району УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве для решения вопроса об уголовном преследовании. 16.02.2022 (до начала проведения спорного собрания) началось проведение общего собрания собственников МКД, инициаторами которого были собственники помещений в

МКД, на собрании были избраны и председатель, и секретарь и счётная комиссия.

Решения собрания оформлены протоколом от 28.04.2022. Одно из решений - выбор в качестве управляющей организации ООО «ЖС ФМ».

Оба собрания проводились фактически параллельно. У собственников не было оснований принимать участие в двух собраниях одновременно, в том числе по вопросу выбора УК.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение правил составления протокола (подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Протокол Собрания составлен с существенными нарушениями. В качестве приложения № 1 к Протоколу указан «Реестр лиц, принявших участие в очном этапе общего собрания на 1 листе». Согласно подп. «в» п.12, подп. «г» п.20 Требований должен быть составлен список лиц, принявших участие в общем собрании. Т.е., должен быть список всех лиц, принявших участие в голосовании, а не только тех, кто принял участие в очной части, при этом мог не проголосовать по вопросам повестки дня.

Согласно п. 4 Требований протокол общего собрания подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания, а также лицами, производившими подсчет голосов.

Как следует из п. 23 Требований «В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчёт голосов, включён в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведённого общего собрания».

Решения о выборе председателя Собрания, секретаря и счётной комиссии приняты не были из-за отсутствия кандидатур, а не и-за их «отклонения». Следовательно, указанный пункт Требований в рассматриваемом случае применению не подлежит.

Таким образом, ООО «Юнисервис» не имел полномочий на подписание Протокола.

В соответствии с п. 7 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников может проводиться по инициативе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по договору управления.

ООО «Юнисервис» не имеет названных полномочий, поскольку отсутствует договор управления между собственниками и указанной организацией, условия которого утверждены на общем собрании собственников. Следовательно, Ответчик инициировал Собрание в нарушение закона.

В судебном заседании представитель истцов Гаврилова И.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что кворум отсутствовал, согласно приобщенного к материалам дела заявления, истцы не подписывали бланки решений, представленных в материалы дела Мосжилинспекцией, подписи заявителей на решениях совершены иными лицами с целью получения необходимого количества голосов для кворума, соответственно бланки решений с подписями заявителей, не могут быть учтены при подсчете голосов. Представителем истца предоставлен в материалы дела расчет кворума общего собрания собственников помещений многоквартирного дома равный 40,71 %.

Представитель ответчика ООО «Юнисервис» Корняков А.С. и Пахмутов Р.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований согласно письменным возражениям приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. п. 4 - 6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д.18.

В период с 09 марта 2022 по  15 мая 2022 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, дом 18 в очно-заочной форме, инициатор собрания –ООО «Юнисервис» (том 1 л.д. 160-166).

На повестку дня вынесены вопросы:

1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

3. О расторжении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ" с даты принятия настоящего решения.

4. О выборе способа управления Многоквартирным домом - управляющей организацией.

5. О выборе управляющей организации - ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/1057746700274).

6. Об утверждении договора управления многоквартирным домом и его существенные условия, в том числе состава общего имущества Многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома.

7. О выборе ООО «Юнисервис» в качестве лица, уполномоченного направить ООО "ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ" уведомление о расторжении договора управления Многоквартирным домом.

8. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по поставке теплоснабжения и электроснабжения, в том числе, договоры горячего водоснабжения, энергоснабжения, отопления (теплоснабжения), а также с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.07.2022 г.

9. О наделении ООО «Юнисервис» правом на привлечении операторов связи (провайдеры, операторы кабельного/спутникового телевидения) без взимания дополнительной платы с собственников помещений многоквартирного дома в целях развития телекоммуникационной сети и сети WI- FI в многоквартирном доме.

10. О подключении дополнительных провайдеров для предоставления услуг интернет-связи силами: ПАО «ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ» (ОГРН 1027700166636). ПАО «Ростелеком» (ОГРН 1027700198 7 6 7), ООО «ТК ТЕЛ» (ОГРН 1107746782000), ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» (ОГРН 10677463 9 8411), ПАО «МТС» (ОГРН 1027739285265), ООО «Севен Скай» (ОГРН 1167746890850).

11. О наделении управляющей организации ООО «Юнисервис» полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме но адресу: г. Москва. Фонвизина ул., д. 18 на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, кроме договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в интересах собственников помещений Многоквартирного дома и об установлении суммы вознаграждения управляющей организации ООО «Юнисервис» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, в размере 15% от цены соответствующего договора. Согласование с советом дома обязательно.

12. Об утверждении способа информирования собственников помещений многоквартирного дома об итогах проведения общего собрания собственников помещений на информационных стендах в холлах подъездов многоквартирного дома.

Из протокола общего собрания следует, что в собрании приняли участие 29357,60 кв. м, что составило  58,43 % от общего числа всех собственников помещений.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме всего 50 242,20 кв.м., что равняется 50 242,20 голосов и составляет 100%.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД имеется. Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно.

Очный этап очно-заочного голосования проводился «09» марта 2002 года в 19:00 по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д. 18, - 1 этаж паркинга.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 09:00 «10» марта 2022 г. года по  19:00 «15» мая   2022 года

Место сдачи заполненных решений собственников по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д. 18, в ООО «Юнисервис».

Лица, принявшие участие в очном этапе голосования в соответствии с Приложением №1.

Приглашенные лица: не приглашались.

Мосжилинспекцией по запросу суда представлен комплект документов, переданный ответчиком по результатам проведения общего собрания на на флеш-носителе.

По результатам анализа данных бланков истцы уточнили и дополнили заявленные требования, указав, что ответчиком предоставлены решения.

Указанные решения истцы полагали не соответствующими требованиям, предъявляемым к данного вида документам, в частности, не соответствующими требованиям Приказа Минстроя России от 31.07.2014 г. N 411/пр., поскольку в нарушение пункта 12 методических рекомендаций не в полной мере заполнены обязательные сведения в данных бланках.

Утверждение Ответчика о том, что к протоколу собрания необходимо прикладывать только список лиц, принявших участие в очной части собрания, противоречит подп. «в» п.12, подп. «г» п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2019 № 44/пр (далее - Приказ № 44/пр).

Также неверным является утверждение о невозможности оформления списка всех лиц, присутствующих на собрании, поскольку речь идёт о лицах, которые голосовали и сдали бланки решений с подписями. Это не только возможно, но и необходимо.

Как следует из Письма Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 11.03.2020 № 7435-ОГ/06 «Об обязательном оформлении списков присутствующих и приглашённых лиц при проведении общих собраний» оформление указанных списков обязательно при всех формах проведения ОСС.

В соответствии с п. 7 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников может проводиться по инициативе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по договору управления.

ООО «Юнисервис» не имеет названных полномочий, поскольку отсутствует договор управления между собственниками и указанной организацией, условия которого утверждены на общем собрании собственников.

Следовательно, Ответчик инициировал Собрание в нарушение закона.

Довод Ответчика о наличии у него договора с застройщиком не имеет правового значения, поскольку в ст. 45 ЖК РФ речь идёт о договоре управления, заключаемого между УК и собственниками помещений в МКД, а не между УК и третьими лицами.

Истцами изучены бланки решений, согласно которым имеются нарушения:

27 143,0 кв.м. – площадь помещений указанных в бланках решений – 54,02%.

21 933,6 кв.м. = 27 143,0 кв.м. – 5 209,4 кв.м. (площадь всех истцов) – 43,66 %.

20 455,5 кв.м = 27 143,0 кв.м. – 5 209,4 кв.м. – 1 478,1 (бланки в которых нет даты) – 40,71%

Соответственно при расчете

50 242,1 кв.м. – 100%,

20 455,5 кв.м. – х.

Х= 40,71%, в связи с чем истцы настаивали на отсутствии кворума.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, ознакомившись с расчётом кворума, представленным Истцом, контррасчёт не представил.

Единственный довод Ответчика о наличии кворума - это предоставление протокола и бланков решений, независимо от их действительности.

Ответчик полагает, что подтверждения истцами того факта, что представленных в МЖИ бланков они не подписывали, не достаточно, так как истцы не предупреждались об уголовной ответственности, что надлежащим доказательством являются почерковедческая экспертиза и свидетельские показания. То есть, по мнению Ответчика, если бы все истцы стали свидетелями и тоже заявили о своём неучастии в собрании, то это было бы надлежащим доказательством, в то время как простого заявления самих истцов недостаточно. Такая позиция является ошибочной.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон.

Письменные заявления истцов о том, что они участия в ОСС не принимали, являются надлежащими доказательствами, и могут быть учтены при расчёте кворума.

ООО «Юнисервис» также указывает, что истцы «в период проведения собрания не совершали действий, направленных на отзыв своего волеизъявления». Однако волеизъявления не было, в связи с чем и отзывать было нечего.

Как следует из Возражений Юнисервиса, указание даты на решении не является обязательным, в связи с чем, по мнению Ответчика, нет оснований исключать из расчёта бланки с отсутствующими датами.

Вывод Ответчика является ошибочным в силу следующего.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем) считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

В соответствии с поди, «ж» п. 20 Требований, утверждённых Приказом № 44/пр, указание даты заполнения бланка решения является обязательным.

Отсутствие указания на бюллетенях даты голосования делает невозможным признание лиц, представивших бланки решений, в качестве лиц, принявших участие в общем собрании. По таким бланкам невозможно определить, когда они были представлены: до даты окончания голосования либо позже.

Расчёт же Истца подтверждён надлежащими доказательствами, свидетельствующими о том, что кворум на ОСС отсутствовал.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, буквально толкуя представленные суду письменные доказательства с учетом полученных от сторон судом уточнений и пояснений, оценив представленные бланки решений участников собрания на соответствие требованиям закона и соответствию указанных в них данным, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования основаны на законе, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Из представленных в распоряжение суда копии оспариваемого протокола (решения собрания), бланков решений собственников, следует, что ряд бланков решений не соответствует требованиям к данного рода документам, не могут быть использованы в подсчете голосов и кворума ввиду неполноты сведений, изложенных в бланках решений участников собрания.

Исходя из анализа указанных выше норм права, суд признает заявления собственников многоквартирного дома, указывающие на то, что лица не принимали участие в общем собрании и не подписывали каких-либо решений, не выдавали доверенностей на представление их интересов, отвечающими требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 71 ГПК РФ.

Основания в силу положений ст. 186 ГПК РФ для признания данных доказательств подложными судом не усматривается.

Указанные заявления имеют значение для дела, получены с соблюдением требований закона, не являются свидетельскими показаниями, а содержат объективные данные в отношении представившего его собственника многоквартирного дома, связанные с отсутствием его волеизъявления на участие в собрании и принятие решений, что является обязательным при определении кворума.

После изучения представленных заявлений собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об исключении из подсчета голосов при принятии решений собственников помещений – 5 209,4 кв.м. площадь всех истцов и 1 478,1 кв.м. решения в которых нет даты, чьи голоса были учтены при принятии решений на общем собрании собственников многоквартирного дома по указанному выше адресу, проведенному в форме очно-заочного голосования, которые отрицают участие в собрании, указав, что бланк решения собственника помещения - участника данного собрания, не заполняли и не подписывали ни от своего имени, ни по доверенности за кого бы то ни было. Доверенности другим лицам на право подписывать от своего имени бланк решения собственника в этом собрании не давали. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, означает, что кворум для признания правомочным собрания собственников , об участии которых заявлено в протоколе оспариваемого собрания, отсутствовал, что является самостоятельным и достаточным основанием для признания общего собрания решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д.18, оформленные протоколом № 2/2022 от 19 мая 2022 года, недействительным в целом.

Доводы и возражения ответчика относительно действительности и необходимости учета при подсчете кворума и результатов голосования данных бланков, изложенные ответчиками, судом отклонены, как опровергнутые полученными, в том числе от самого ответчика, доказательствами, толкование текстов бланков решений участников собраний, составляемых в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства документов иным образом не представляется возможным.

Разрешая спор по существу, суд на основании тщательного анализа представленных доказательств, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которых она основывает свои требования либо возражения. Между тем, ответчиками ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы не заявляли, тем самым доводы истцов не опровергли.

Таким образом, учитывая, что истцы отрицают подлинность своих подписей, а потому кворум при проведении собрания отсутствовал, истцы отрицали участие в общем собрании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 181.2-181.5 ГК РФ, ст. ст. 44-48 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Фонвизина, д.18, оформленные протоколом № 2/2022 от  19 мая 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2023 года

Судья: Самороковская Н.В.

12