Решение по делу № 2-813/2013 ~ М-444/2013 от 07.05.2013

Дело № 2- 813/2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2013 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛСЕРВИС» к Бегункова О.В., Бегунков А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд с иском к Бегункова О.В., Бегунков А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> систематически с <дата> по <дата> пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их. Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, <дата>, <дата> в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

    Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» Вензелева О.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дне слушания дела и не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: Бегункова О.В., <дата> года рождения, Бегунков А.В., <дата> года рождения, Бегункова М. О., <дата> года рождения.

Квартира находится в долевой собственности ответчиков, с долей в праве каждого ответчика 1/2.

В соответствии с представленным в дело Договором управления многоквартирным домом от <дата>, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС».

Представитель истца Вензелева О.А. в судебном заседание пояснила, что ответчики Бегункова О.В., Бегунков А.В. являются собственниками <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края, зарегистрированы по месту жительства, проживают по вышеуказанному адресу, следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

За период задолженности, никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет 187 216, 40 рублей, просят взыскать ее с ответчиков сумму задолженности на основании представленного ими расчета в долевом порядке. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Истец просит взыскать в его пользу в долевом порядке с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 187 216,40 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4 945.00 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Бегункова О.В. и Бегунков А.В. являются собственниками спорной квартиры по адресу <адрес> Красноярского края, зарегистрированы и постоянно проживают в ней, согласно выписки из домовой книги с 2007 года, следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в размере 1/2 доли с каждого. Согласно расчета ООО «ЖИЛСЕРВИС», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 187 216,40 рублей, то есть взысканию подлежит по 93 608,20 рублей с каждого.

Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины также, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 944,33 рубля.

Следовательно, взыскать с ответчиков надлежит по 2 472,17 рубля с каждого, возврат госпошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 93 608,20 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 472,17 рублей, всего 96 080,37 рублей.

Взыскать с Бегунков А.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 93 608,20 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 472,17 рубля, всего 96 080,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения решения в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова