Решение по делу № 02-5195/2020 от 22.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5195/20 по иску фио к фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данной квартире, помимо истца, также зарегистрированы фио, фио, фио По просьбе фио, в дата, истец дал согласие на ее регистрацию и регистрацию ее сына с целью поиска ответчиком работы и трудоустройства в адрес. Позже, в дата, истец, по просьбе фио, зарегистрировал в квартире мать фио – фио По устной договоренности между истцом и ответчиками, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, когда истец решит продать квартиру. В дата истец заключил договор с риелторской компанией, которая выставила квартиру истца на продажу. О данном факте истец сообщил ответчикам и попросил их сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако ответчики, в добровольном порядке, с регистрационного учета сняться отказались. В настоящее время истцом заключен договор аванса с покупателем жилого помещения, однако сделка не может состоятся, поскольку в жилом помещении имеются зарегистрированные граждане. Ответчики никогда не вселялись в квартиру, не проживали в данном жилом помещении и зарегистрированы в данном жилом помещении формально. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец сдавал данную квартиру до дата третьим лицам. Договоров и соглашений между истцами и ответчиками не заключалось.

Указывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права, истец просит суд требования удовлетворить, признать фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, совместно с представителем, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В данной квартире, помимо истца, также зарегистрированы фио, фио, фио с дата.

В дата, истец, по просьбе фио, зарегистрировал в квартире мать фио – фио

По устной договоренности между истцом и ответчиками, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию.

В дата, в связи с предстоящей продажей квартиры истец сообщил ответчикам и попросил их сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако ответчики, в добровольном порядке, с регистрационного учета сняться отказались.

В настоящее время истцом заключен договор аванса с покупателем жилого помещения, однако сделка не может состоятся, поскольку в жилом помещении имеются зарегистрированные граждане.

Как пояснил истец и его представитель в ходе судебного разбирательства, ответчики никогда не вселялись в квартиру, не проживали в данном жилом помещении и их регистрация носит формальный характер, вещей ответчиков в квартире не имеется, договоров и соглашений между истцом и ответчиками не было заключено.

Суд находит требования истца о признании фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, соглашения с собственником не заключили, и доказательств обратному суду не предоставлено, суд удовлетворяет требования истца.

фио, фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме сумма в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия фио, фио, фио Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио в пользу фио в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата

1