Мотивированное решение по делу № 02-2091/2024 от 02.11.2023

77RS0016-02-2023-026749-76

№ 2-2091/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года	адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Малахову Игорю Юрьевичу, Малаховой Екатерины Игоревны, Малахову Александру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском о прекращении права пользования Малахова Игоря Юрьевича, Малаховой Екатерины Игоревны, Малахова Александра Игоревича квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. фио является собственником вышеуказанной квартиры.06.02.2023 года между фио заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента от 02.01.2023 года № 2212. 03.03.2023 года переход права собственности на предоставляемую квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН. Однако в настоящее время ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17.05.2017 года N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес".

В судебном заседании установлено, многоквартирный дом по адресу: адрес включен в программу реновации.

фио является собственником квартиры №24 по адресу: адрес.

фио дала свое согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес, по условиям которого в течении 7-ми рабочих дней после регистрации перехода права собственности ответчики обязаны сняться с регистрационного учета. (п. 14.2.4 Договора).

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.01.2023 № 2212 собственнику фио взамен освобождаемой квартиры № 24 по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ответчиков.

06.02.2023 года между Департаментом и фио заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента от 20.01.2023 года № 2212.

03.03.2023 года переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 26.10.2023 года ответчики в настоящее время продолжают быть зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 97,2 кв., по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 76,5 кв. м, расположенной по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. фио предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое на праве собственности в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую

При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом №7 по адрес адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года N 713 (в редакции от 06.06.2023 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Малахову Игорю Юрьевичу, Малаховой Екатерины Игоревны, Малахову Александру Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Малахова Игоря Юрьевича, Малаховой Екатерины Игоревны, Малахова Александра Игоревича квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Малахова Игоря Юрьевича, Малаховой Екатерины Игоревны, Малахова Александра Игоревича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 февраля 2024 года.

Судья М.В. Кудрявцева