Определение суда апелляционной инстанции от 18.09.2020 по делу № 33-35701/2020 от 15.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                  адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2020 по иску по иску фио к фио, фио, фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, Ананьевский пер, д.5, стр.7, кв. 128. В квартире совместно с истцом также зарегистрированы и проживают: фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (мать), фио, паспортные данные (бабушка), а также фио, паспортные данные (брат), при этом между жильцами не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных и иных платежей. Согласно Единого жилищного документа №3491388 по состоянию на дата, квартира №128 по адресу: адрес, Ананьевский пер, д.5, стр.7, предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения №5105-01-2007-0043892 от дата, лицевая карточка открыта на квартиронанимателя фио. Площадь жилого помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) 64,50 кв.м, общая площадь жилого помещения 64,50 кв.м, жилая площадь 43,30 кв.м, площадь кухни 8,20 кв.м., санузел раздельный, количество комнат в квартире 3, площадь первой комнаты составляет 19,07 кв.м., площадь второй комнаты составляет 29,35 кв.м., третьей комнаты-16, 09 кв.адрес комнаты являются изолированными. Фактически в настоящее время в квартире образовалось три отдельные семьи: первая семья истец фио и ее сын фио, вторая семья - мать фио и бабушка фио, третья семья - брат фио, которые не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. В настоящее время из-за конфликтов и сложных отношений с братом, он препятствует проживанию истца и ее сына, а также из-за чрезмерно стесненных жилищных условий, истец с сыном были вынуждены временно выехать из квартиры, однако интереса к проживанию в квартире не потеряли. В связи с тем, что брат истца фио фактически занял отдельную самую большую комнату в квартире, площадью 29,35 кв.м, и вселил в нее свою супругу фио без согласия других зарегистрированных лиц и отказывается оплачивать коммунальные услуги, все бремя расходов по оплате коммунальных услуг ложится на остальных зарегистрированных лиц, среди которых пожилая бабушка-пенсионер, инвалид 1 группы и пожилая мать истца, пенсионер, инвалид 2 группы. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию имущества, взносов за капитальный ремонт в оплате за жилое помещение, между истцом и ответчиками по 1/5 доли и обязать наименование организации производить расчеты коммунальных и иных платежей за квартиру с учетом определенных долей в, начисляя их по отдельным платежным документам.

Определением Мещанского районного суда адрес от дата производство по делу в части требований к наименование организации об обязании производить расчеты с учетом долей, прекращено в связи с отказо истца от иска в данной части.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик фио, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных пояснениях на иск и дополнениям к ним.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадю жилого помещения (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) 64,50 кв.м, общая площадь жилого помещения 64,50 кв.м, жилая площадь 43,30 кв.м, площадь кухни 8,20 кв.м., санузел раздельный, количество комнат в квартире 3, площадь первой комнаты составляет 19,07 кв.м., площадь второй комнаты составляет 29,35 кв.м., третьей комнаты-16, 09 кв.адрес комнаты являются изолированными.расположенная по адресу: адрес.

Комнаты в указанной квартире являются изолированными.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на дата в указанной квартире зарегистрированы: истец фио, ответчики фио, фио, фио, фио

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу по состоянию на дата подтверждается ответом на запрос, поступившим из ГУ МВД России по адрес.

Как указывает истец, фактически в настоящее время в квартире образовалось три отдельные семьи: первая семья истец фио и ее сын фио, вторая семья - мать фио и бабушка фио, третья семья - брат фио, которые не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода.

В настоящее время из-за конфликтов и сложных отношений с братом, он препятствует проживанию истца и ее сына в квартире, а также из-за чрезмерно стесненных жилищных условий, истец с сыном были вынуждены временно выехать из квартиры, однако интереса к проживанию в квартире не потеряли. В связи с тем, что брат истца фио фактически занял отдельную самую большую комнату в квартире, площадью 29,35 кв.м, и вселил в нее свою супругу фио без согласия других зарегистрированных лиц и отказывается оплачивать коммунальные услуги, все бремя расходов по оплате коммунальных услуг ложится на остальных зарегистрированных лиц, среди которых пожилая бабушка-пенсионер, инвалид 1 группы и пожилая мать истца, пенсионер, инвалид 2 группы.

Как указывает истец и не оспорено ответчиками, ответчик фио является сыном истца, фио – матерью истца, фио – бабушкой истца, фио – братом истца.

Согласно финансовому лицевому счету, ответственным нанимателем является ответчик фио.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что между сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, а также принимая во внимание количество зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и полагает необходимым определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размер 1/5 доли.

Вместе с тем суд признает несостоятельными доводы ответчика фио о том, что истец не является ни собственником, ни нанимателем спорной квартиры, поскольку спорная квартира предоставлена истцу и ответчикам на основании договора социального найма, при этом Жилищным кодексом РФ установлена обязанность как нанимателя, так и всех зарегистрированных в квартире лиц нести солидарную ответственность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, законодателем предусмотрено право как нанимателя, так и других зарегистрированных в квартире лиц защищать свои жилищные права, в том числе обращаться в суд за восстановления нарушенного права.

Также суд признает несостоятельными доводы ответчика фио о том, что истцу и ответчику фио в дата была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, которая приобретена истцом по договору купли-продажи, в связи с чем права пользования у истца спорной квартиры не имеется, поскольку сам факт предоставления указанной квартиры, при наличии регистрации истца в спорной квартире, не свидетельствует об отсутствии у истца права пользования спорной квартиры и оплате предоставленных коммунальных услуг.

При этом в настоящее время вступившего в законную силу решения суда о признании истца утратившим право пользования жилым помещением не имеется, следовательно, истец имеет право проживать в спорной квартире и оплачивать коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,  суд          

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░, ░░ ░░░, ░░ ░░░, ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░░░