Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2021 (2-5135/2020;) ~ М-4533/2020 от 31.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                   гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-57/2021 по иску товарищества собственников жилья «Восток» (ТСЖ «Восток») к Данилову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Восток», уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к ответчику Данилову ФИО7 о взыскании в свою пользу задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в сумме 51788,73 руб. (Пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят восемь рублей 73 копейки) руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1754,00 руб.

В обоснование заявленных требований в иске истец ссылается на то, что является товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается протоколом № общего собрания будущих собственников помещений по строительному адресу: <адрес>.

На основании ч.ч. 1 и 2.2 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, п.2.1. Устава ТСЖ «Восток» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в силу чего оказывает коммунальные услуги собственникам помещений и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в названном многоквартирном доме.

Ответчик является собственником двух квартир (№ и №) в указанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.06.2008г. № и №. Как следует из выписок из домовой книги от 13.08.2020г., в указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

За период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года включительно у Должника имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 301788,73 руб.

Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 284 по Щелковскому судебному району Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Мировой суд заявление удовлетворил и 24 марта 2020 года вынес судебный приказ о взыскании задолженности. Ответчик представил возражения относительно исполнения судебного приказа, на основании которого судебный приказ от 24 марта 2020 года по делу № о взыскании задолженности был отменен.

О наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчик знает, но задолженность до настоящего времени не погашена.

В ходе судебного разбирательства 21.11.2020г. ответчик оплатил 250000,00 руб. за жилищно-коммунальные услуги за 2018, 2019,2020г. Согласно заявлению Данилова И.А. из этой суммы в счет задолженности по <адрес> оплачено 150000,00, в счет задолженности по <адрес> оплачено 100000,00 руб.

Соответственно сумма, предъявляемая к взысканию истцом с учетом произведенного платежа: по <адрес>– 34409,97 руб., по <адрес> – 17378,76 руб. в общей сумме: 51788,73 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 51788,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1754,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Шилова Я.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска частично отказать, сослался на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за январь-март 2017 года.

Представитель истца в судебном заседании указал, что оснований для применения срока исковой давности к имеющейся у ответчика задолженности не имеется, потому что как платежи, произведенные ответчиком в январе-мае 2017 года, частично погашают задолженность за оспариваемый период и прерывают течение срока давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и подтверждено документально, истец является товариществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается протоколом № общего собрания будущих собственников помещений по строительному адресу: <адрес>.

На основании ч.ч. 1 и 2.2 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, п.2.1. Устава ТСЖ «Восток» осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом, в силу чего оказывает коммунальные услуги собственникам помещений и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в названном многоквартирном доме.

Ответчик является собственником двух квартир (№ и №) в указанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.06.2008г. № № и №. Как следует из выписок из домовой книги от 13.08.2020г., в указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик, как собственник жилого помещения, исходя из вышеприведённых правовых норм, должен своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Однако он свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в результате чего у ответчика образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года составляет сумму в размере 51788,73 руб. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Суд находит расчеты, представленные истцом, верными.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ответчику правомерны, так как основаны на положениях действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6658 руб., что подтверждается платежным поручением от 13.08.2020г.№ на сумму 3549,00 руб. и от 25.02.2020г. № в размере 3109,00 руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1754,00 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Восток» к Данилову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Данилова ФИО9 в пользу товарищества собственников жилья «Восток» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 51788 руб. 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1754 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик