Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2019 ~ М-342/2019 от 14.02.2019

дело № 2-738\19

26RS0035-01-2019-000578-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск      03 апреля 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Григорян А.Ю.,

с участием: представителя ответчика- администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края- Руденко Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко Владимира Викторовича к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Литвиненко В.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 186,1 кв.м с кадастровым номером
№, количество этажей - 2, в том числе подземных 0, год
завершения строительства - 1998, расположенный по <адрес>". Акт приемки в
эксплуатацию усадебного жилого дома от 15.04.1999г.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с
кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: на строительство индивидуального жилого дома, площадь земельного участка 600 кв.м. На основании справки № от 28.09.2001г. администрации Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом составляет 0,20 га. Земельный участок не приватизирован. Основание: похозяйственная книга №, лиц.счет№ за 1997-2001г.г.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, т.к. отсутствует документ - основание для регистрации права собственности. Согласно выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. дата присвоения кадастрового номера 20.09.1992г., в части адреса отсутствует номер, площадь земельного участка - 600 кв.м, сведения о " зарегистрированных правах" отсутствуют. Внесение изменений в части площади и номера не предоставляется возможным, т.к. у него отсутствует зарегистрированное право на данный земельный участок.

Он неоднократно обращался в архивный отдел администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и администрацию муниципального образования Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края с заявлением о предоставлении архивной копии государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Данный государственный акт является основанием предоставления мне в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

На основании выписки из Постановления № от 30.06.1992г. о разрешении строительства индивидуального жилого дома гр. Литвиненко Владимиру Викторовичу: "Рассмотрев заявление гр.Литвиненко В.В. и постановление главы Казинской сельской администрации № от 20.09.1992г. о выделении ему земельного участка на строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек в <адрес> глава администрации Шпаковского района постановил: разрешить гр.Литвиненко В.В. строительство индивидуального жилого дома по проекту и хозпостроек в <адрес> б/н в земельном участке площадью 0,06 га на выделенном за счет земель Казинской сельской администрации..."

Согласно ответа на его заявление Администрации Шпаковского муниципального района сообщается, "что предоставить архивную копию государственного акта на право пользования землей от 20.09.1992г. № не представляется возможным, т.к. на хранение в архивный отдел администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края документ не поступал. В постановлениях главы Казинского сельсовета за 1992г. сведений о выделении земельного участка гражданам с фамилией Литвиненко не имеется."

Из ответа на его заявление № от 11.10.2018г. администрации муниципального образования Казинского сельсовета Шпаковского района следует, " что запрашиваемые Вами данные сданы в районный архив Шпаковского муниципального района."

Имеется также акт выноса в натуру границ вышеуказанного земельного участка и разбивки строений от 01.06.1992г. по установлению границ участка для строительства индивидуального жилого дома Литвиненко В.В., утвержденный представителем районного архитектора Ю.И.Никулиным.

В соответствии со справкой № от 28.09.2001г. главы Казинского сельсовета В.Ф.Букреева "за принадлежащим ему домовладением в <адрес> закреплен № - №а."

Иным способом, кроме как в судебном порядке, получить и зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок для него не предоставляется возможным. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок, нарушает его право в части распоряжения в дальнейшем земельным участком.

Данный земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию. Он владеет данным участком с 1992 г., владею непрерывно, добросовестно, претензий третьих лиц на право владения и пользование не имеется, пересечение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером № отсутствует, что подтверждается схемой границ земельного участка, расположенного по <адрес>.

На основании изложенного, просит признать право собственности Литвиненко Владимира Викторовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования: на строительство индивидуального жилого дома, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец Литвиненко В.В. будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края- по доверенности Руденко Е.А., возражала против удовлетворения заявленных требований, считает их не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные Литвиненко В.В. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким законом является Земельный кодекс РФ. В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 Земельного кодекса РФ.

Как следует из ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, выданного Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Литвиненко Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Согласно выписки из Постановления главы Администрации Шпаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Литвиненко В.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту, жилой площадью 45,7 кв.м, и хозпостроек, в <адрес>,, на земельном участке площадью 006, га, на выделенном за счет земель Казинской сельской администрации.

Согласно справке Администрации Казинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Литвиненко В.В., проживающему в <адрес>, за принадлежащем ему домовладении в <адрес>, закреплен номер №. Основание: похозяйствнная книга №, лицевой счет № за 1997-2001 г.г.

Из справки Администрации Казинского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Литвиненко В.В., проживающий по <адрес>, что земельный участок под данным домовладением не приватизирован и составляет 0,20 га.

Согласно сообщения Администрации Шпаковского Муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставить архивную копию государственного акта на право пользования землей от 20.09.1992г. № не представляется возможным, т.к. на хранение в архивный отдел администрации Шпаковского муниципального района <адрес> документ не поступал. В постановлениях главы Казинского сельсовета за 1992г. сведений о выделении земельного участка гражданам с фамилией Литвиненко не имеется.

В материалы деда представлен акт выноса в натуру границ вышеуказанного земельного участка и разбивки строений от 01.06.1992г. по установлению границ участка для строительства индивидуального жилого дома Литвиненко В.В., утвержденный представителем районного архитектора -Ю.И.Никулиным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, на строительство индивидуального жилого дома, имеет кадастровую стоимость 50 190 рублей. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за Литвиненко В.В., на основании акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 186, 1 кв.м., расположенного по <адрес>

В материалы дела представлено заявление Литвиненко В.В. на имя главы администрации Шпаковского района от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой предоставить ему в собственность, бесплатно, земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Литвиненко В.В.

Согласно схеме границ земельного участка, расположенного по <адрес>., пересечение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером № отсутствует.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие с настоящим Кодексом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что истец по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляет полномочия собственника данного имущества, принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Литвиненко Владимира Викторовича к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

Также, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Литвиненко Владимира Викторовича к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Литвиненко Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2018 года

Судья         Чистякова Л.В.