Решение по делу № 02-0112/2016 от 17.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2016 по иску фио к фио, фио, ГКУ ИС адрес о выделении доли в оплате коммунальных услуг, по встречным исковым требованиям фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес.

Свои исковые требования фио мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № -телефон от дата, выданным ДЖП и ЖФ адрес. Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы пять человек. фио не производит оплату коммунальных платежей за жилое помещение за себя, своих детей и сожителя, в результате чего у нее накопились долги. Поскольку ответчик обращалась с заявлением в суд о признании истца утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, фио был вынужден обратиться в наименование организации с целью выдела его доли в оплате коммунальных платежей, но ему было указано на то, что без письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи выдел доли в оплате жилищно- коммунальных услуг невозможен, кроме как в судебном порядке. фио предлагал фио дать письменное согласие на выдел его доли в оплате жилищно–коммунальных услуг, но ему было отказано. После этого он отдельно оплачивал свою часть коммунальных платежей через наименование организации, что подтверждается квитанциями.

фио совместного бюджета с фио, ее детьми, а также сожителем не ведет, не является членами одной семьи.

Дочь никогда не исполняла своих обязанностей по уходу за инвалидом, который самостоятельно не может передвигаться и не несла расходов по его содержанию.

Истец по основным требованиям, ответчик по встречному иску фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики по основным требованиям фио, фио в судебном заседании явилась, возражали против удовлетворения исковых требований, просили удовлетворить встречное исковое заявление фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец по встречному иску указала, что фио с дата в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, с дата фио самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями. фио оплату за коммунальные платежи не производит.

Представитель соответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 73 Закона адрес "Основы жилищной политики адрес" от дата, если между гражданами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма или найма, не достигнуто согласие о порядке оплаты коммунальных услуг, доля участия каждого гражданина в расходах за жилье определяется в судебном порядке.

В силу положения пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (нанимателя) заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются судом.

В ч. 7 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В силу положений ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от датателефон "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № -телефон от дата, выданным ДЖП и ЖФ адрес (л.д. 7-8).

Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы: фио (дочь нанимателя), фио (внучка нанимателя), фио (внук нанимателя), фио (внучка нанимателя), фио (внук нанимателя) (л.д. 9).

фио частично оплачивал свою часть расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг (л.д. 13-16)

Как следует из искового заявления, истец и ответчик имеют различные источники дохода, различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных платежей достичь не удается.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу адресст.69 адресса РФ ответчик, не являющийся членом семьи нанимателя квартиры, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу, что истец правомерно требует установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Как указано выше, в спорной квартире зарегистрированы шесть человек. Следовательно, размер платежа для истца фио в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 1/6, а доля ответчиков фио и фио – 5/6 долей причитающихся платежей, следовательно стороны, в силу вышеуказанной нормы закона, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

фио совместного бюджета с фио, ее детьми, а также зятем не ведет, не является членами одной семьи, однако его выезд из спорного жилого помещения является временным, для этого имеются уважительные причины, добровольно фио от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывался. Его отсутствие по месту жительства следует считать в соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ, - временным отсутствием. В связи с чем, данные обстоятельства не являются основанием к признанию фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Выделить фио долю по оплате коммунальных платежей в размере 1/6 доли от стоимости жилищно- коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Обязать наименование организации выдать фио отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио